Στεγαστικά δάνεια

• Για κάθε στεγαστική ανάγκη: Alpha Κατοικία. Με το δάνειο αυτό μπορείτε να αγοράσετε σπίτι ή οικόπεδο (άρτιο και οικοδομήσιμο), καθώς και να χτίσετε, ολοκληρώσετε ή επισκευάσετε το σπίτι σας. Μπορείτε να επιλέξετε σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο και να ζητήσετε περίοδο χαμηλής εκκίνησης. Δείτε εάν το Alpha Κατοικία σας ταιριάζει.
• Για να ανακαινίσετε το σπίτι σας: Alpha Ανακαίνιση Κατοικίας. Με γρήγορες διαδικασίες, μπορείτε να αποκτήσετε δάνειο κυμαινομένου επιτοκίου, χωρίς να είναι απαραίτητη η εγγραφή προσημείωσης, όταν κάνετε μικρής κλίμακας εργασίες. Δείτε εάν το Alpha Ανακαίνιση Κατοικίας σας ταιριάζει.
  

Το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε εξαρτάται από 4 κριτήρια:

• Το εισόδημά σας.
• Τις λοιπές υποχρεώσεις σας και το κόστος διαβίωσής σας.
• Τυχόν εξασφαλίσεις.
• Την εκτιμώμενη εμπορική αξία του ακινήτου που προσφέρετε ως εξασφάλιση. 
  

Χρειάζεται να:

1. Είναι επικαιροποιημένα τα στοιχεία σας.
2. Κάνετε νέα αίτηση για στεγαστικό δάνειο.
3. Έχετε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
4. Μην απαιτείται επιπλέον αξιολόγηση από εγκριτικό κλιμάκιό μας.
   

Αν η αίτησή σας χρειάζεται πρόσθετη αξιολόγηση, η διαδικασία της προέγκρισης μπορεί να διαρκέσει περισσότερο. Επιπλέον, η προέγκριση δεν αποτελεί οριστική έγκριση για το δάνειο.

Η διαδικασία της πρόεγκρισης είναι αυτοματοποιημένη και εναρμονίζεται με την υφιστάμενη πιστωτική πολιτική μας, μέσα από την οποία εξασφαλίζεται η λήψη δίκαιης, αμερόληπτης και υπεύθυνης απόφασης.

Εφαρμόζουμε κατάλληλα μέτρα και εγγυήσεις για την προστασία των δικαιωμάτων, των ελευθεριών και των έννομων συμφερόντων σας. Έχετε δικαίωμα για αμφισβήτηση της απόφασης και για εξασφάλιση ανθρώπινης παρέμβασης στην αυτοματοποιημένη διαδικασία. Δηλαδή, σε περίπτωση απόρριψης του αιτήματός σας και εφόσον το επιθυμείτε, μπορείτε να ζητήσετε επανεξέταση στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί, μέσα σε 90 ημέρες από την ημερομηνία απόρριψης.

Χρειάζεται να:

1. Πάρετε έως 250.000€.
2. Έχετε λάβει την οριστική έγκριση για το δάνειό σας.
3. Φέρετε στο κατάστημα ειδικό πληρεξούσιο για την εγγραφή της προσημείωσης, το αργότερο έως την υπογραφή της σύμβασης.
   

Υπόδειγμα για το πληρεξούσιο λαμβάνετε από το κατάστημα και πληρώνετε έξοδα για τον συμβολαιογράφο.

Αν πρέπει να γίνουν πρόσθετοι έλεγχοι ή αν υπάρχουν εκκρεμότητες, μπορεί να λάβετε τα χρήματα σε μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.

Σε οποιοδήποτε κατάστημα Alpha Bank. Ωστόσο, μπορείτε να κάνετε αίτηση για οικονομική προέγκριση και από τον υπολογιστή σας μέσα από το myAlpha Web για τα στεγαστικά δάνεια:

• Alpha Κατοικία 
• Alpha Δέσμευση 
• Alpha Ανακαίνιση
  

Για να κάνετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο, πρέπει να έχετε:

• Επαρκές εισόδημα για το ποσό που θέλετε να λάβετε.
• Χαμηλό υφιστάμενο δανεισμό.
• Ικανοποιητική συναλλακτική συμπεριφορά σε υφιστάμενα προϊόντα.

Επίσης πρέπει να είστε:

• Πάνω από 18 ετών.
• Έως 75 ετών στη λήξη του δάνειου.

Ναι, πληρώνετε δαπάνες τόσο στην Alpha Bank όσο και έξοδα σε τρίτες υπηρεσίες.

Δαπάνες Alpha Bank

• 430€ για την εξέταση του αιτήματος.
• 420€ για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου.
• 359,60€ για τον δικηγόρο που θα εκδώσει την πράξη εγγραφής προσημείωσης και για τον δικηγόρο μας που θα παρασταθεί για την εγγραφή της προσημείωσης.
• 120€ για κάθε πιστοποίηση εργασιών, εφόσον έχετε δάνειο με τμηματικές εκταμιεύσεις.

Έξοδα σε τρίτους

• 0,80% ή 0,90% επί του ποσού της προσημείωσης για την εγγραφή της προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο αντίστοιχα.
• 20€ για κάθε πράξη εγγραφής της προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο.
• 160€ για τον δικηγόρο για την πράξη/εγγραφή.
• 9,50€ για έκδοση πιστοποιητικού από βιβλία.
• 6,50€ για έκδοση επιπλέον πιστοποιητικού για τον ίδιο τίτλο.
• 33€ για απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος.
• 15€ ανά ΚΑΕΚ για την έκδοση Αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος.
• 35€ ανά δικαίωμα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης στο κτηματολογικό γραφείο (ή 20€ για αποθήκες / θέσεις στάθμευσης που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες).

Πληρώνετε κλιμακωτό τέλος ανάλογα με το ποσό του ενεχύρου:

• 100€ για ενέχυρο έως 100.000€
• 200€ για ενέχυρο από 100.001€ έως 200.000€
• 300€ για ενέχυρο από 200.001€ έως 300.000€
• 400€ για ενέχυρο από 300.001€ έως 400.000€
• 500€ για ενέχυρο από 400.001€ έως 500.000€
• 600€ για ενέχυρο από 500.001€ έως 600.000€
• 700€ για ενέχυρο από 600.001€ έως 700.000€
• 800€ για ενέχυρο από 700.001€ έως 800.000€
• 900€ για ενέχυρο από 800.001€ έως 900.000€
• 1.000€ για ενέχυρο από 900.001€ έως 1.000.000€
• 1.500€ για ενέχυρο από 1.000.001€ έως 5.000.000€
  

Επιπλέον, πληρώνετε:

• 50€ για τροποποίηση χωρίς αύξηση στο ποσό της εξασφάλισης.
• Αναλογικό τέλος στο ποσό αύξησης, εφόσον αυξάνεται το ποσό της εξασφάλισης.
  
• 300€ πάγιο, εφόσον δεν υπάρχει προσδιορίσιμη αξία.
• Το αναλογικό τέλος ανά ενέχυρο και €100 για κάθε επιπλέον ενέχυρο, εφόσον υπάρχουν περισσότερα από 1 που εξασφαλίζουν την ίδια απαίτηση.
• 9,50€ για έκδοση πιστοποιητικού από βιβλία.
• 6,50€ για έκδοση επιπλέον πιστοποιητικού για τον ίδιο τίτλο.

Η δυνατότητα καταβολής μόνο τόκων στην αρχή του δανείου σας.

Η περίοδος χάριτος μπορεί να διαρκέσει έως:

• 24 μήνες για τα στεγαστικά δάνεια.
• 12 μήνες για τα καταναλωτικά δάνεια με εξασφαλίσεις.

Η δυνατότητα καταβολής χαμηλότερης δόσης στην αρχή του δανείου σας.

Με τη χαμηλή εκκίνηση, μπορείτε να πληρώνετε έως και 50% χαμηλότερη δόση σε σχέση με την κανονική, για έως και 24 μήνες.

Όταν λήξει η περίοδος χαμηλής εκκίνησης, ξεκινούν οι κανονικές δόσεις.

Ναι. Η χαμηλή εκκίνηση εφαρμόζεται μετά την περίοδο χάριτος.

Ωστόσο, η συνολική διάρκεια της περιόδου χάριτος και της χαμηλής εκκίνησης δεν μπορεί να ξεπερνά τα 4 χρόνια και το 20% της συνολικής διάρκειας του δανείου.

Μόλις υπογράψουμε τη σύμβαση του στεγαστικού δανείου σας, ανοίγουμε έναν λογαριασμό στον οποίο αποκλειστικοί δικαιούχοι είστε εσείς ή και όποιο άλλο άτομο συμμετέχει ως οφειλέτης στο δάνειο. Οι μηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις του δανείου σας πληρώνονται αυτόματα με πάγια εντολή από αυτόν τον λογαριασμό.

Θα πρέπει να φροντίζετε ο λογαριασμός να έχει επαρκές υπόλοιπο κάθε μήνα για να πληρώνεται η δόση του δανείου σας, αλλά και τυχόν ασφάλιστρα, αν έχετε ασφαλίσει το σπίτι σας με κάποια από τις ασφάλειες που προσφέρουμε σε συνεργασία με την Generali.

Μπορείτε να καταθέτετε χρήματα στον λογαριασμό από:

• Τον υπολογιστή σας και το myAlpha Web, ή το κινητό σας και το myAlpha Mobile με μεταφορά από άλλο λογαριασμό.
• Τα ATM της Alpha Bank.
• Τα Κέντρα Αυτόματων Συναλλαγών (ΚΑΣ) που υπάρχουν μέσα στα καταστήματά μας.
• Τα ταμεία των καταστημάτων μας, καθημερινά 08:00-11:00.

Εναλλακτικά, από 16.07.2024 έχετε τη δυνατότητα να πληρώνετε τις δόσεις του στεγαστικού δανείου σας και με κατάθεση μετρητών στα Κέντρα Αυτόματων Συναλλαγών (ΚΑΣ) μέσα στα καταστήματά μας. Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει ανώτατο ημερήσιο όριο 1.000€ ανά λογαριασμό στεγαστικού δανείου.

Μπορείτε να εξοφλήσετε πρόωρα επιπλέον δόσεις ή και το συνολικό ποσό του στεγαστικού δανείου σας στα ταμεία των καταστημάτων μας (καθημερινά 08:00-11:00), με απευθείας κατάθεση στον δανειακό λογαριασμό σας. Αρκεί να είναι διαθέσιμο το ποσό στον λογαριασμό σας.

Η διαδικασία για την πρόωρη εξόφληση είναι κοινή για στεγαστικά δάνεια με ή χωρίς κάποια μορφή εξασφάλισης. Ωστόσο, υπάρχουν διαφορές στη διαδικασία άρσης της όποιας εξασφάλισης.

Αν έχετε επιλέξει κυμαινόμενο επιτόκιο για το δάνειό σας και εφόσον είστε συνεπείς στην εξυπηρέτηση του δανείου σας, μπορείτε να εξοφλήσετε πρόωρα επιπλέον δόσεις ή και το συνολικό ποσό του δανείου σας χωρίς καμία επιβάρυνση.

Αν έχετε επιλέξει σταθερό επιτόκιο, ενδέχεται να επιβαρυνθείτε με κόστος για πρόωρη εξόφληση. Για να βεβαιωθείτε, ανατρέξτε στους όρους της σύμβασής σας ή κλείστε ραντεβού με εκπρόσωπό μας στο κατάστημα από το οποίο πήρατε το δάνειο.

Ναι. Κάνετε αίτηση για οικονομική προέγκριση από τον υπολογιστή σας μέσα από το myAlpha Web για τα:

• Στεγαστικό δάνειο Alpha Κατοικία 
• Στεγαστικό δάνειο Alpha Ανακαίνιση Κατοικίας 
• Στεγαστικό δάνειο Alpha Δέσμευση 
  

Εφόσον πάρετε την οικονομική προέγκριση, έρχεστε στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί για να ολοκληρώσετε τη διαδικασία.

Αν ασκείτε μισθωτή εργασία:

• Εκκαθαριστικό σημείωμα φόρου εισοδήματος 2 τελευταίων ετών
• Αντίγραφο μηνιαίας μισθοδοσίας
• Απόκομμα σύνταξη, αν λαμβάνετεΒεβαίωση ΕΝΦΙΑ, αν έχετε ακίνητη περιουσία στο όνομά σας
• Βεβαίωση ΕΝΦΙΑ, αν έχετε ακίνητη περιουσία στο όνομά σας
  
• Μηδενικό Ε9, αν δεν έχετε ακίνητη περιουσία στο όνομά σας
  

Αν ασκείτε ελεύθερο επάγγελμα:

• Εκκαθαριστικό σημείωμα φόρου εισοδήματος 2 τελευταίων ετών
• Ε3 2 τελευταίων ετών
• Βεβαίωση ΕΝΦΙΑ, αν έχετε ακίνητη περιουσία στο όνομά σας
• Μηδενικό Ε9, αν δεν έχετε ακίνητη περιουσία στο όνομά σας

Εξαρτάται από το δάνειο και τον σκοπό του. Για παράδειγμα, αν αγοράζετε ακίνητο και εφόσον το έχετε βρει, χρειάζονται περίπου 3-4 μήνες.

Ο χρόνος ολοκλήρωσης εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, που δεν μπορούμε να επηρεάσουμε, όπως η υπογραφή του συμβολαίου αγοράς ή οι εργασίες στο Υποθηκοφυλακείο και το Κτηματολογικό Γραφείο.

Η ισοτιμία μετατροπής υπολογίζεται με βάση:

• Την ισοτιμία αναφοράς που έχει δημοσιεύσει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα κατά την ημερομηνία που κάνατε την αίτηση.
• Το ποσοστό βελτίωσης (15%-50%) της ισοτιμίας που δικαιούστε ανάλογα με την κατηγορία του νόμου που ανήκετε.
  

Δεν πληρώνετε προμήθεια για τη μετατροπή.

Όχι. Ωστόσο, η συναίνεση των συμβαλλόμενων είναι επιθυμητή με:

• Φυσική παρουσία κατά την υπογραφή της αίτησης
  
• Έγγραφη εξουσιοδότηση