ΠΙΣΩ
Στεγαστικό δάνειο Alpha για κατοίκους εξωτερικού
Ζήστε το όνειρό σας στην Ελλάδα
Ανακαλύπτω τα χαρακτηριστικά
Δείτε τα χαρακτηριστικά του στεγαστικού δανείου Alpha για κατοίκους εξωτερικού.
Τι επιτόκιο έχει
Από 2,80% για σταθερό επιτόκιο
Με σταθερό επιτόκιο, εξασφαλίζετε σταθερή μηνιαία δόση για 3, 5, 10, 15 ή 20 χρόνια. Το επιτόκιο παραμένει αμετάβλητο για το συμφωνημένο χρονικό διάστημα.
Το σταθερό επιτόκιο ξεκινά από 2,90% και εξαρτάται από τη διάρκεια που επιλέγετε. Στους τόκους αυτούς προστίθεται και η εισφορά του Ν.128/1975.
Κυμαινόμενο επιτόκιο με περιθώριο από 2%
Μπορείτε να επιλέξτε κυμαινόμενο επιτόκιο, με βάση το Euribor 3 μηνών + περιθώριο (spread) + εισφορά του Ν.128/1975.
Το spread ξεκινά από 2,00%, ανάλογα με το ποσό δανείου και το ποσοστό χρηματοδότησης.
Δείτε τα επιτόκια καταθέσεων και χορηγήσεων.
Εισφορά του Ν.128/1975
Όλα τα στεγαστικά δάνεια επιβαρύνονται με την εισφορά του Ν. 128/1975, που αποδίδεται στο Δημόσιο.
Ανέρχεται σε 0,12% για χρηματοδότηση κατοικίας και σε 0,60% για χρηματοδότηση άλλων ακίνητων.
Παράδειγμα ΣΕΠΠΕ
Το Συνολικό Ετήσιο Πραγματικό Ποσοστό Επιβάρυνσης (ΣΕΠΠΕ) είναι το συνολικό κόστος της πίστωσης, που εκφράζεται ως ετήσιο ποσοστό του συνολικού ποσού της πίστωσης:
Για δάνειο 100.000€ με προσημείωση ακινήτου, σταθερό επιτόκιο 2,80% για τον 1ο χρόνο και στη συνέχεια κυμαινόμενο επιτόκιο 2,10% Euribor 3M + περιθώριο 2,20%, εισφορά του Ν.128/1975 0,12%, διάρκεια 20 χρόνια (240 μηνιαίες δόσεις), έξοδα εξέτασης αιτήματος 430€, εφάπαξ έξοδα για νομικό και τεχνικό έλεγχο 420€, μηνιαίο ασφάλιστρο κατοικίας 16,90€, το ΣΕΠΠΕ είναι 4,76%, η μηνιαία δόση 554,64€ και συνολικό ποσό αποπληρωμής 149.729€.
Ποιο είναι το ποσό και η διάρκεια
Από 15.000€
Υπάρχουν 3 βασικά κριτήρια για να υπολογίσουμε πόσα χρήματα μπορείτε να πάρετε για στεγαστικό δάνειο:
- Το εισόδημά σας
- Οι λοιπές οφειλές και το κόστος διαβίωσής σας
- Η εκτιμώμενη εμπορική αξία του ακινήτου που προσφέρετε ως εξασφάλιση
Λαμβάνετε χρηματοδότηση έως:
- 80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, αν διαμένετε μόνιμα σε χώρα της ΕΕ.
- 70% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, αν διαμένετε μόνιμα σε χώρα εκτός ΕΕ.
Από 5 έως 25 χρόνια
Η διάρκεια του δανείου σας μπορεί να είναι από 5 έως 25 χρόνια, ανάλογα με τον τόπο διαμονής σας:
- Αν μένετε μόνιμα σε χώρα της ΕΕ, η μέγιστη διάρκεια δανείου είναι 25 χρόνια.
- Αν μένετε μόνιμα εκτός ΕΕ, η μέγιστη διάρκεια δανείου είναι 15 χρόνια.
Με εξασφάλιση
Για την εξασφάλιση του δανείου εγγράφεται προσημείωση υποθήκης στο χρηματοδοτούμενο ή/και σε άλλο ακίνητο που έχει επαρκή αξία. Το ύψος της προσημείωσης ανέρχεται συνήθως στο 120% του ποσού του δανείου.
Η ενεχυρίαση καταθέσεων ή άλλων χρηματοοικονομικών προϊόντων μπορεί να ληφθεί ως εξασφάλιση.
Ποια είναι τα έξοδα
Έξοδα Alpha Bank
Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία της χορήγησης δανείου, πληρώνετε:
- 430€ για να εξετάσουμε το αίτημά σας.
- 420€ για τον συνεργάτη που θα κάνει τον νομικό και τεχνικό έλεγχο.
- 359,60€ για τον δικηγόρο που θα εκπροσωπήσει την Alpha Bank στην εγγραφή της προσημείωσης και 160€ για τον δικηγόρο που θα εκδώσει την απόφαση της προσημείωσης.
- 120€ για κάθε πιστοποίηση εργασιών που κάνει ο μηχανικός, εφόσον έχετε δάνειο με τμηματικές εκταμιεύσεις.
Έξοδα τρίτων
Πέρα από τα τραπεζικά έξοδα, πληρώνετε επίσης:
- 0,775% ή 0,875% (+ΦΠΑ) επί του ποσού της προσημείωσης στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό Γραφείο αντίστοιχα.
- 60€-80€ (+ΦΠΑ) περίπου για την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.
- 15€ (+ΦΠΑ) ανά ΚΑΕΚ για την έκδοση Αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος.
- 35€ ανά δικαίωμα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης στο Κτηματολογικό Γραφείο ή 20€ για αποθήκες / θέσεις στάθμευσης που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες.
Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτου
Όσο διαρκεί το δάνειό σας, χρειάζεται το ακίνητο να είναι ασφαλισμένο για φωτιά, σεισμό και πλημμύρα σε ασφαλιστική εταιρείας της επιλογής σας.
Επιλέξτε την ασφάλεια κατοικίας Alpha Home Insurance που προσφέρουμε σε συνεργασία με την Generali.
Πώς το αποπληρώνω
Μηνιαία εξόφληση δόσεων με πάγιες εντολές
Αποπληρώνετε το δάνειό σας με μηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις, δηλαδή δόσεις που εξοφλούν τόκο και κεφάλαιο μαζί.
Οι δόσεις δανείου πληρώνονται κάθε μήνα με πάγια εντολή από τον καταθετικό λογαριασμό σας στην Alpha Bank.
Μπορείτε να εξοφλήσετε πρόωρα επιπλέον δόσεις ή και το συνολικό ποσό του δανείου σας, χωρίς καμία επιβάρυνση.
Ευέλικτη αποπληρωμή
Ανάλογα με την οικονομική κατάστασή σας και μετά από αξιολόγησή μας, μπορείτε να:
- Αυξήσετε ή να μειώσετε τη δόση σας για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
- Παραλείψετε 1 δόση ανά έτος και να την ενσωματώσετε στις υπολειπόμενες.
- Αλλάξετε το είδος επιτοκίου ή τη διάρκεια δανείου.
Μπορώ να αποκτήσω στεγαστικό δάνειο Alpha για κατοίκους εξωτερικού;
Κάνετε αίτηση εφόσον...
- Είστε πάνω από 18 ετών.
- Είστε έως 75 ετών στη λήξη του δανείου.
- Έχετε επαρκές εισόδημα για να καλύψετε τη μηνιαία δόση.
- Έχετε επαρκή πιστοληπτική βαθμολόγηση.
- Έχετε λογαριασμό στην Alpha Bank.
Έχετε εύκαιρα...
Τα δικαιολογητικά που χρειάζεστε για να αποκτήσετε στεγαστικό δάνειο:
- Ταυτότητα
- Αποδεικτικό ετήσιου εισοδήματος των 2 τελευταίων ετών
- Στοιχεία ιδιοκτησίας ακινήτου
- Αντίγραφο μισθοδοσίας για μισθωτούς ή αντίγραφο οικονομικής κατάστασης 2 τελευταίων ετών για ελεύθερους επαγγελματίες και επιχειρηματίες
- Αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας
- Στοιχεία συνολικών καταθετικών/επενδυτικών προϊόντων
Τα δικαιολογητικά μπορούν να είναι στα αγγλικά ή μεταφρασμένα στα ελληνικά.
Κάνω αίτηση για στεγαστικό δάνειο
Επικοινωνήστε μαζί μας για τα χαρακτηριστικά του στεγαστικού δανείου Alpha για κατοίκους εξωτερικού, τη διαδικασία χορήγησης και τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Αίτηση και οικονομική προέγκριση
Εσείς ή αντιπρόσωπός σας έρχεστε με ραντεβού σε ένα κατάστημα και σας ενημερώνουμε για τις παροχές, τις προϋποθέσεις και τα δικαιολογητικά του στεγαστικού δανείου Alpha για κατοίκους εξωτερικού. Οι έμπειροι Υπεύθυνοι Διαχείρισης Σχέσης (RM) είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία.
Μόλις συγκεντρώσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την προέγκριση και τα φέρετε στο κατάστημα, κάνουμε μαζί την αίτηση. Αν εγκριθεί, σας στέλνουμε την επιστολή προέγκρισης.
Εύρεση ακινήτου και υπογραφή σύμβασης
Έχετε 2 μήνες για να βρείτε ακίνητο. Όταν το βρείτε, σας ενημερώνουμε σχετικά με τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρώσετε για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο.
Αν το ακίνητο είναι κατάλληλο, ελέγχουμε το προσχέδιο του συμβολαίου και σας στέλνουμε την επιστολή οριστικής έγκρισης μαζί με το τυποποιημένο ευρωπαϊκό δελτίο πληροφοριών (ESIS) και το υπόδειγμα σύμβασης.
Έχετε 10 μέρες για να αξιολογήσετε την προσφορά. Πρέπει να μεσολαβήσουν τουλάχιστον 5 μέρες από την παραλαβή για να υπογράψετε τη δανειακή σύμβαση.
Σε αυτό το στάδιο:
- Ασφαλίζετε το ακίνητο και το δάνειο.
- Υπογράφετε την αίτηση εκταμίευσης.
- Υπογράφετε την πάγια εντολή για είσπραξη της μηνιαίας δόσης από τον συνδεδεμένο λογαριασμό καταθέσεων.
Εγγραφή προσημείωσης και εκταμίευση δανείου
Σας ενημερώνουμε για τα δικαιολογητικά που πρέπει να φέρετε για το ακίνητο της προσημείωσης. Αν δεσμεύετε μετρητά ή χρηματοοικονομικά προϊόντα ως εγγύηση, ακολουθείτε διαφορετική διαδικασία.
Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία της προσημείωσης, παραλαμβάνετε την επιταγή με το ποσό του δανείου στο όνομα του πωλητή ή καταθέτουμε τα χρήματα στον λογαριασμό του.
Θέλετε περισσότερες πληροφορίες;
Έχετε ερωτήσεις;
Βρείτε τις απαντήσεις που χρειάζεστε για το στεγαστικό δάνειο Alpha για κατοίκους εξωτερικού.
Ποιο άτομο μπορώ να διορίσω αντιπρόσωπο για την αίτηση στεγαστικού δανείου;
Αν δεν μένετε στην Ελλάδα, ορίζετε με εξουσιοδότηση έναν ή μία δικηγόρο ως αντιπρόσωπό σας για να κάνει την αίτηση, να υπογράψει τη σύμβαση και να διεκπεραιώσει τη διαδικασία εγγραφής προσημείωσης υποθήκης.
Η εξουσιοδότηση πρέπει να συνταχθεί στα ελληνικά και να υπογραφεί από συμβολαιογράφο, σύμφωνα με το υπόδειγμα εξουσιοδότησης που σας παρέχουμε.
Πρέπει να συνεργάζομαι με την Alpha Bank για να πάρω στεγαστικό δάνειο για κατοίκους εξωτερικού;
Πώς ξεκινάω συνεργασία με την Alpha Bank αν μένω στο εξωτερικό;
Προς το παρόν, μπορείτε μόνο με φυσική παρουσία σε κατάστημα στην Ελλάδα.
Εσείς ή το πρόσωπο που έχετε διορίσει αντιπρόσωπό σας έρχεται με ραντεβού σε κατάστημα για να ανοίξετε λογαριασμό.
Πριν κλείσετε ραντεβού, μπορείτε να συμπληρώσετε τη φόρμα επικοινωνίας για διεθνείς πελάτες, ώστε εκπρόσωπός μας να επικοινωνήσει μαζί σας, να απαντήσει στις ερωτήσεις σας και να σας βοηθήσει με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.