0% για το 50% του δανείου

Δεν πληρώνετε τόκους για το 50% του δανείου, δηλαδή για το ποσό που παρέχεται από το ΤΑΑ.

Κυμαινόμενο με περιθώριο 1,50% για το υπόλοιπο 50% του δανείου

Για το άλλο 50% του δανείου έχετε κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3Μ + 1,50% περιθώριο (spread).

0% για 75% του δανείου με προϋποθέσεις

Εξασφαλίζετε επιδότηση επιτοκίου για το 50% του έντοκου μέρους του δανείου αν έχετε:

• 3 ή περισσότερα παιδιά.
• 2 παιδιά και αγοράσετε ακίνητο στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμότειχου.

Χωρίς εισφορά του Ν.128/1975

Δεν πληρώνετε εισφορά του Ν.128/1975, σήμερα 0,12%.

Παράδειγμα ΣΕΠΠΕ

Για δάνειο 100.000€ με κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3M 1,25% (2,50% * 50%) + περιθώριο 0,75% (1,50% * 50%), διάρκεια 20 χρόνια (240 μηνιαίες δόσεις), εφάπαξ δαπάνη εξέτασης αιτήματος 0€, έξοδα για νομικό και τεχνικό έλεγχο 420€, μηνιαίο ασφάλιστρο κατοικίας 16,90€, το  ΣΕΠΠΕ είναι 2,42% (το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά του Ν.128/1975, σήμερα 0,12%), η μηνιαία δόση 505,88€ και το συνολικό ποσό αποπληρωμής 121.832€.

Δείτε αναλυτικά τα επιτόκια καταθέσεων και χορηγήσεων.

Έως 190.000€

Λαμβάνετε έως 190.000€, ανάλογα με τις οικονομικές δυνατότητές σας.

Έως 90% χρηματοδότηση

Αποκτάτε δάνειο για έως 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, όπως αναγράφεται στο συμβόλαιο. Το υπόλοιπο ποσοστό το καλύπτετε εσείς.

Έως 30 χρόνια

Αποπληρώνετε το δάνειο σε έως 30 χρόνια, ανάλογα με τις οικονομικές δυνατότητές σας.

Με προσημείωση ακινήτου

Προσφέρετε εμπράγματη εξασφάλιση με τη μορφή προσημείωσης ακινήτου, σε ποσοστό 120% του ποσού του δανείου.

Έξοδα για την Alpha Bank και για τρίτους

Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία της χορήγησης δανείου, πληρώνετε:

• 420€ για συνεργάτη που θα κάνει τον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου.
• 519,60€ για δικηγόρο που θα εκδώσει την πράξη εγγραφής προσημείωσης και δικηγόρο που θα εκπροσωπήσει την Alpha Bank.
• 0,80% ή 0,90% επί του ποσού της προσημείωσης για την εγγραφή της προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο αντίστοιχα.
• 20€ για κάθε πράξη εγγραφής της προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο.
• 9,50€ για έκδοση πιστοποιητικού από βιβλία.
• 6,50€ για έκδοση επιπλέον πιστοποιητικού για τον ίδιο τίτλο.
• 33€ για απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος.
• 15€ ανά Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) για την έκδοση αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος.
• 35€ ανά δικαίωμα για δήλωση δικαιωμάτων προσημείωσης στο κτηματολογικό γραφείο ή 20€ για αποθήκες / θέσεις στάθμευσης που είναι αυτοτελείς ιδιοκτησίες.

Υποχρεωτική ασφάλεια ακινήτου

Για την προσημείωση πρέπει να ασφαλίσετε το σπίτι σας για φωτιά, σεισμό και πλημμύρα, και να φέρετε στο κατάστημα το ενεργό ασφαλιστήριο.

Εξασφαλίζετε 10% έκπτωση στα ασφάλιστρά σας αν επιλέξετε την ασφάλεια σπιτιού Alpha Home Insurance που προσφέρουμε σε συνεργασία με την Generali.

Προαιρετική ασφάλεια δανειολήπτη

Μπορείτε να αποκτήσετε το ασφαλιστικό πρόγραμμα Alpha Ασφάλιση Δανειολήπτη. Έτσι, αν σας συμβεί κάτι απρόοπτο, θα ολοκληρωθεί κανονικά η αποπληρωμή για το υπόλοιπο ανεξόφλητο δάνειο και τους δεδουλευμένους τόκους.

Με τοκοχρεολυτικές δόσεις κάθε μήνα

Μόλις υπογράψουμε τη σύμβαση του στεγαστικού δανείου σας, ανοίγουμε έναν λογαριασμό. Οι μηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις του δανείου σας, δηλαδή δόσεις που εξοφλούν σταδιακά το αρχικό κεφάλαιο και τόκους, πληρώνονται αυτόματα με πάγια εντολή από αυτόν τον λογαριασμό.

Πρόωρη εξόφληση δανείου

Μπορείτε να εξοφλήσετε το δάνειό σας οποιαδήποτε στιγμή χωρίς κόστος.

Δείτε πώς μπορείτε να κάνετε πρόωρη μερική ή ολική εξόφληση.

Για την ηλικία σας

Πρέπει την 31η Δεκεμβρίου του χρόνου που θα υποβάλετε την αίτηση να συμπληρώνετε τα 25 έτη το ελάχιστο και τα 50 έτη το μέγιστο.

Σε περίπτωση ζευγαριών, αρκεί μόνο το 1 άτομο να συμπληρώνει τα 25 ή 50 έτη.

Για το ακίνητο που θα αγοράσετε

Το ακίνητο που θα αγοράσετε πρέπει να:

• Χρησιμοποιηθεί ως πρώτη κατοικία.
• Έχει κατασκευαστεί έως 31.12.2007.
• Έχει εμπορική αξία έως 250.000€, όπως αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς.
• Μην είναι σε ημιτελή κατάσταση.
• Είναι έως 150 τ.μ.
• Διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.

Δεν μπορείτε να νοικιάσετε το ακίνητο που αγοράσατε για τα 7 πρώτα χρόνια.

Αν είστε άτομο με αναπηρία, με ποσοστό τουλάχιστον 67%, ή έχετε εξαρτώμενα τέκνα με ποσοστό αναπηρίας τουλάχιστον 67%, το ακίνητο μπορεί να βρίσκεται επί οικοδομής ή να είναι οικοδομή που έχει κατασκευαστεί έως 31.12.2020.  

Για το εισόδημά σας

Πρέπει το ετήσιο πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημά σας, σύμφωνα με το πιο πρόσφατο εκκαθαριστικό σας, να ξεκινά από 10.000€, μαζί με τυχόν εισοδήματα αποκλειστικά από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων σας, και να φτάνει έως:

• 25.000€ για άγαμους.
• 35.000€ + 5.000€ ανά παιδί για έγγαμους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης.
• 39.000€ + 5.000€ ανά παιδί, πέραν του πρώτου, για μονογονεϊκές οικογένειες.

Το συνολικό ετήσιο μεικτό εισόδημα προσδιορίζεται σύμφωνα με τα όρια που καθορίζονται για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης, με απόφαση που εκδίδεται κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 79(1) του Ν.4756/2020 (ΦΕΚ 235/Α/26.11.2020).

Αν δεν καλύπτετε τις προϋποθέσεις, δείτε πώς μπορείτε να αγοράσετε πρώτη κατοικία με το Alpha Πρώτη Κατοικία.

Για άλλο σπίτι που μπορεί να έχετε

Αν έχετε άλλα ακίνητα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία, πρέπει το συνολικό εμβαδόν των κύριων χώρων των κατοικιών να μην ξεπερνά τα:

• 50 τ.μ. για άγαμους.
• 70 τ.μ. + 25 τ.μ. για καθένα από τα 2 πρώτα παιδιά + 30 τ.μ. για το 3ο παιδί και τα επόμενα.

Τα άτομα με ποσοστό αναπηρίας 67% και πάνω δικαιούνται 20 τ.μ. περισσότερα.

Στα παιδιά προσμετρούνται και τα κυοφορούμενα.