ΠΙΣΩ
Διαδικασία για το στεγαστικό δάνειο «Σπίτι μου II»
Πώς παίρνω προέγκριση και έγκριση από την ΕΑΤ
1. Κάνω αίτηση
Εφόσον καλύπτετε τις προϋποθέσεις για το Σπίτι μου ΙΙ, έρχεστε με ραντεβού με προτεραιότητα στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί.
Φέρνετε μαζί σας τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τα προσωπικά και οικονομικά στοιχεία σας και συμπληρώνουμε μαζί την αίτηση.
Προωθούμε την αίτησή σας για αξιολόγηση.
2. Παίρνω οικονομική προέγκριση
Αν πάρετε οικονομική προέγκριση, σας ενημερώνουμε αναλυτικά για τα έγγραφα που πρέπει να φέρετε.
Έχετε 60 μέρες προθεσμία για να βρείτε το ακίνητο που θέλετε να αποκτήσετε και να φέρετε την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου (ΗΤΚ) για να επιβεβαιώσουμε ότι καλύπτει τις προϋποθέσεις του προγράμματος.
3. Ζητάω έγκριση από την ΕΑΤ
Στέλνουμε την αίτησή σας στην ΕΑΤ για να ελέγξει αν:
- Υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι για την ένταξή σας στο πρόγραμμα, ώστε να δεσμευτούν μέχρι να λάβετε την τελική έγκριση.
- Έχει δεσμευτεί το ακίνητο από άλλον δικαιούχο.
Μόλις ολοκληρωθεί η αξιολόγηση από την ΕΑΤ, σας ενημερώνουμε για το αποτέλεσμα.
4. Παίρνω έγκριση από την ΕΑΤ
Εφόσον ενταχθείτε στο πρόγραμμα, η ΕΑΤ δεσμεύει τον προϋπολογισμό της επιλέξιμης αίτησής σας.
Σας ενημερώνουμε τηλεφωνικά ή με SMS για την απόφασή της.
Από την ημερομηνία ένταξης της αίτησής σας, πρέπει μέσα σε 150 μέρες να έχει ολοκληρωθεί:
- Ο τεχνικός και νομικός έλεγχος
- Η σύναψη των οριστικών συμβολαίων αγοραπωλησίας
- Η υπογραφή της δανειακής σύμβασης
Αν δεν τηρηθεί η προθεσμία, η αίτηση απορρίπτεται και η ΕΑΤ αποδεσμεύει το ποσό της επιλέξιμης αίτησης.
Κάνετε νέα αίτηση, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι στον προϋπολογισμό του προγράμματος. Διαφορετικά, η αίτηση μεταφέρεται σε λίστα επιλαχόντων και εντάσσεται στο πρόγραμμα αν αποδεσμευτούν κεφάλαια από ακύρωση άλλων αποφάσεων υπαγωγής.
Τι χρειάζεται για να πάρω το δάνειο
Νομικός και τεχνικός έλεγχος ακινήτου
Μετά την ένταξη
Φέρνετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο και δίνουμε εντολή να ξεκινήσει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου.
Νομικός έλεγχος
Δικηγόρος μας ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο.
Τεχνικός έλεγχος
Μηχανικός μας προγραμματίζει αυτοψία στο ακίνητο και καθορίζει την αξία του.
Οριστική έγκριση και υπογραφή σύμβασης
Επιβεβαιώνουμε τη νομική και τεχνική κατάσταση του ακινήτου, και ότι συνεχίζει να καλύπτει τα κριτήρια επιλεξιμότητας για το δάνειο. Έπειτα, φέρνετε και ελέγχουμε το οριστικό συμβόλαιο αγοράς του ακίνητου. Εφόσον είναι όλα εντάξει, υπογράφετε την επιστολή οριστικής έγκρισης και σας ενημερώνουμε για το τελικό ποσό του δανείου.
Αμέσως μετά:
- Υπογράφετε τη σύμβαση του δανείου.
- Υπογράφετε την πρόσθετη πράξη με τους όρους του δανείου.
- Ασφαλίζετε το ακίνητο για φωτιά και σεισμό.
Προσημείωση και εκταμίευση δανείου
Προσημείωση
Φέρνετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά και προχωράμε με την:
- Εγγραφή προσημείωσης στο ακίνητο
- Μετεγγραφή του βάρους (προσημείωσης) στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο
Εκταμίευση
Με την ολοκλήρωση της προσημείωσης ενημερώνουμε την ΕΑΤ, ώστε να εκταμιευτεί το ποσό που έχει εγκριθεί για το στεγαστικό δάνειό σας.
Έχετε ερωτήσεις;
Βρείτε τις απαντήσεις που χρειάζεστε για το στεγαστικό δάνειο «Σπίτι μου ΙΙ».
Πήρα έγκριση από την ΕΑΤ, αλλά δεν ολοκλήρωσα τη διαδικασία μέσα σε 150 μέρες. Τι συμβαίνει σε αυτή την περίπτωση;
Αν δεν τηρηθεί η προθεσμία των 150 ημερών, η αίτησή σας απορρίπτεται και η ΕΑΤ αποδεσμεύει το ποσό της επιλέξιμης αίτησης.
Έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε νέα αίτηση, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι στον προϋπολογισμό του προγράμματος. Διαφορετικά, η αίτηση μεταφέρεται σε λίστα επιλαχόντων και εντάσσεται στο πρόγραμμα έπειτα από αποδέσμευση κεφαλαίων από ακύρωση άλλων αποφάσεων υπαγωγής.
Πρέπει να ασφαλίσω το ακίνητο που προσφέρω για εξασφάλιση;
Ναι. Ασφαλίζετε το ακίνητο για φωτιά, σεισμό και πλημμύρα σε ασφαλιστική εταιρεία με την οποία συνεργαζόμαστε ή σε όποια ασφαλιστική εταιρεία επιλέξετε εσείς. Σε αυτή την περίπτωση, χρειάζεται να φέρετε στο κατάστημα το ενεργό ασφαλιστήριο.
Δείτε την ασφάλεια σπιτιού Alpha Home Insurance που προσφέρουμε σε συνεργασία με την Generali.
Πώς ακυρώνω ή αλλάζω το ραντεβού που έκλεισα online;
Στο κεντρικό μενού του myAlpha Mobile ή στην «Επισκόπηση» του myAlpha Web, στην ενότητα «Τα ραντεβού μου» επιλέξτε «Όλα τα ραντεβού». Στην καρτέλα του ραντεβού σας, πατήστε τις 3 τελίτσες και επιλέξτε «Αλλαγή ραντεβού» ή «Ακύρωση ραντεβού».
Αν δεν έχετε κωδικούς e-Banking και κλείσατε το ραντεβού σας με συμπλήρωση της online φόρμας μέσα από το alpha.gr, πατήστε «Ακυρώνω το ραντεβού» στο επιβεβαιωτικό email που λάβατε. Αν θέλετε να κλείσετε νέο ραντεβού, ακολουθείτε και πάλι τη διαδικασία.
Αποκτώ στεγαστικό δάνειο «Σπίτι μου ΙΙ»
Το «Σπίτι μου ΙΙ» που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα ΑΕ υλοποιείται στο πλαίσιο του δανειακού προγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης-NextGenerationEU.