Συγχρηματοδοτούμενο Στεγαστικό Δάνειο «Σπίτι μου ΙΙ»

Επιδότηση στο επιτόκιο για το άλλο 50% του δανείου με προϋποθέσεις Εξασφαλίζετε επιδότηση επιτοκίου για το υπόλοιπο 50% του δανείου αν έχετε 3 ή περισσότερα παιδιά, ή αν έχετε 2 παιδιά και αγοράσετε ακίνητο στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμότειχου.
Χαμηλό επιτόκιο για το άλλο 50% του δανείου Για το υπόλοιπο 50% της χρηματοδότησης εξασφαλίζετε χαμηλό επιτόκιο. Το τελικό επιτόκιο θα ανακοινωθεί με την έναρξη του προγράμματος.
Χωρίς εισφορά Ν.128/75 Εξασφαλίζετε χρηματοδότηση χωρίς να χρειάζεται να πληρώσετε την εισφορά του Ν.128/75, σήμερα 0,12%.
Πρόωρη εξόφληση χωρίς χρέωση Μπορείτε να εξοφλήσετε πρόωρα επιπλέον δόσεις ή και το συνολικό ποσό του δανείου σας, χωρίς καμία επιβάρυνση.

Η εξασφάλιση του δανείου «Σπίτι μου ΙΙ» γίνεται με προσημείωση του ακινήτου που αγοράζετε, σε ποσοστό 120% του ποσού του δανείου.

Ο δρόμος για το σπίτι μου

Δείτε συνοπτικά τη διαδικασία της αίτησης για το στεγαστικό δάνειο «Σπίτι μου ΙΙ» και κάντε το 1ο βήμα για να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι.

Παίρνω οικονομική προέγκριση

Συμπληρώνετε τη φόρμα και σας καλούμε άμεσα για να επιβεβαιώσουμε ότι πληροίτε τα κριτήρια. Προγραμματίζουμε ραντεβού με προτεραιότητα σε κατάστημα που σας εξυπηρετεί. Έρχεστε με τα απαραίτητα δικαιολογητικά και κάνουμε την αίτηση.
Αν λάβετε οικονομική προέγκριση, έχετε 60 ημέρες για να βρείτε το ακίνητο και να φέρετε την ηλεκτρονική ταυτότητά του και τα έγγραφα που έχουν καθοριστεί με την ΚΥΑ 189973ΕΞ/16.12.2024 (ΦΕΚ Β΄ 6894/16.12.2024), για να επιβεβαιώσουμε την επιλεξιμότητά του. Στέλνουμε την αίτησή σας για αξιολόγηση στην ΕΑΤ.

Περνάω από νομικό και τεχνικό έλεγχο

Σας ενημερώνουμε για την απόφαση της ΕΑΤ. Αν λάβετε έγκριση, έχετε 90 μέρες για τον τεχνικό και νομικό έλεγχο, τη σύναψη των οριστικών συμβολαίων αγοραπωλησίας και την υπογραφή της δανειακής σύμβασης. Φέρνετε τα δικαιολογητικά για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο. Ο δικηγόρος ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου και ο μηχανικός προγραμματίζει αυτοψία για να καθορίσει την εμπορική αξία.

Υπογράφω το συμβόλαιο και τη σύμβαση δανείου

Επιβεβαιώνουμε τη νομική και τεχνική κατάσταση του ακινήτου, και ότι συνεχίζει να πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας για το δάνειο. Φέρνετε και ελέγχουμε το προσχέδιο του συμβολαίου, και υπογράφετε την επιστολή οριστικής έγκρισης. Όταν υπογράψετε το οριστικό συμβόλαιο, το φέρνετε και προχωράμε στην υπογραφή της σύμβασης του δανείου.

Ολοκληρώνω την προσημείωση και αγοράζω το ακίνητο

Στέλνουμε τη σύμβαση του δανείου στην ΕΑΤ και προχωράμε με εγγραφή προσημείωσης για το ακίνητο. Μόλις ολοκληρωθεί, ενημερώνουμε την ΕΑΤ, ώστε να εκταμιευτεί το ποσό που έχει εγκριθεί για το στεγαστικό δάνειό σας και εκδίδουμε την επιταγή στο όνομα του πωλητή.

ευτυχισμένη οικογένεια στο πάτωμα του σπιτιού τους

Καλώς ορίσατε σπίτι σας

Αυτό ήταν! Έχετε πλέον το δικό σας σπίτι.

Παίρνω οικονομική προέγκριση

Συμπληρώνετε τη φόρμα και σας καλούμε άμεσα για να επιβεβαιώσουμε ότι πληροίτε τα κριτήρια. Προγραμματίζουμε ραντεβού με προτεραιότητα σε κατάστημα που σας εξυπηρετεί. Έρχεστε με τα απαραίτητα δικαιολογητικά και κάνουμε την αίτηση.
Αν λάβετε οικονομική προέγκριση, έχετε 60 ημέρες για να βρείτε το ακίνητο και να φέρετε την ηλεκτρονική ταυτότητά του και τα έγγραφα που έχουν καθοριστεί με την ΚΥΑ 189973ΕΞ/16.12.2024 (ΦΕΚ Β΄ 6894/16.12.2024), για να επιβεβαιώσουμε την επιλεξιμότητά του. Στέλνουμε την αίτησή σας για αξιολόγηση στην ΕΑΤ.

ΒΛΕΠΩ ΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

Περνάω από νομικό και τεχνικό έλεγχο

Σας ενημερώνουμε για την απόφαση της ΕΑΤ. Αν λάβετε έγκριση, έχετε 90 μέρες για τον τεχνικό και νομικό έλεγχο, τη σύναψη των οριστικών συμβολαίων αγοραπωλησίας και την υπογραφή της δανειακής σύμβασης. Φέρνετε τα δικαιολογητικά για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο. Ο δικηγόρος ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου και ο μηχανικός προγραμματίζει αυτοψία για να καθορίσει την εμπορική αξία.

Υπογράφω το συμβόλαιο και τη σύμβαση δανείου

Επιβεβαιώνουμε τη νομική και τεχνική κατάσταση του ακινήτου, και ότι συνεχίζει να πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας για το δάνειο. Φέρνετε και ελέγχουμε το προσχέδιο του συμβολαίου, και υπογράφετε την επιστολή οριστικής έγκρισης. Όταν υπογράψετε το οριστικό συμβόλαιο, το φέρνετε και προχωράμε στην υπογραφή της σύμβασης του δανείου.

Ολοκληρώνω την προσημείωση και αγοράζω το ακίνητο

Στέλνουμε τη σύμβαση του δανείου στην ΕΑΤ και προχωράμε με εγγραφή προσημείωσης για το ακίνητο. Μόλις ολοκληρωθεί, ενημερώνουμε την ΕΑΤ, ώστε να εκταμιευτεί το ποσό που έχει εγκριθεί για το στεγαστικό δάνειό σας και εκδίδουμε την επιταγή στο όνομα του πωλητή.

Καλώς ορίσατε σπίτι σας

Αυτό ήταν! Έχετε πλέον το δικό σας σπίτι.

Βλέπω αναλυτικά τη διαδικασία και τα δικαιολογητικά

Ενημερωθείτε αναλυτικά για όλα τα στάδια της αίτησής σας για το στεγαστικό δάνειο πρώτης κατοικίας και συγκεντρώστε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά πριν το ραντεβού σας, ώστε η διαδικασία να ολοκληρωθεί όσο πιο σύντομα γίνεται.

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Υπάρχουν προϋποθέσεις ηλικίας για να κάνετε αίτηση

Για να κάνετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο «Σπίτι μου ΙΙ», πρέπει την 31η Δεκεμβρίου του χρόνου που θα υποβάλετε την αίτηση να συμπληρώνετε την ηλικία των 25 ετών το ελάχιστο και των 50 ετών το μέγιστο.

Σε περίπτωση ζευγαριών, αρκεί μόνο το 1 άτομο να συμπληρώνει την ηλικία των 25 ή 50 ετών.

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Πρέπει να έχετε ετήσιο εισόδημα από 10.000€

Για να κάνετε αίτηση πρέπει το ετήσιο πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημά σας, σύμφωνα με το πιο πρόσφατο εκκαθαριστικό σας, να ξεκινά από 10.000€, μαζί με τυχόν εισοδήματα αποκλειστικά από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων σας, και να φτάνει έως:

- 20.000€ για άγαμους.

- 28.000€ + 4.000€ ανά παιδί για έγγαμους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης.

- 31.000€ + 5.000€ ανά παιδί, πέραν του πρώτου, για μονογονεϊκές οικογένειες.

Το συνολικό ετήσιο μεικτό εισόδημα προσδιορίζεται σύμφωνα με τα όρια που καθορίζονται για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης, με απόφαση που εκδίδεται κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 79(1) του Ν.4756/2020 (ΦΕΚ 235/Α/26.11.2020).

Αν δεν καλύπτετε τις προϋποθέσεις, δείτε πώς μπορείτε να αγοράσετε πρώτη κατοικία με το Alpha Πρώτη Κατοικία.

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Σε ποιες περιπτώσεις μπορείτε να έχετε και άλλο ακίνητο

Μπορείτε να κάνετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο αν έχετε άλλα ακίνητα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία, αρκεί το συνολικό εμβαδόν των κύριων χώρων των κατοικιών να μην ξεπερνά τα:

- 50 τ.μ. για άγαμους.

- 70 τ.μ. για έγγαμους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης + 25 τ.μ. για καθένα από τα 2 πρώτα παιδιά + 30 τ.μ. για το 3ο παιδί και τα επόμενα.

Τα άτομα με ποσοστό αναπηρίας 67% και πάνω δικαιούνται 20 τ.μ. περισσότερα.

Στα παιδιά προσμετρούνται και τα κυοφορούμενα.