Κυμαινόμενο με περιθώριο από 0,50%

Έχετε κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3Μ + περιθώριο (spread) έως 0,50%, ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου και το ποσοστό χρηματοδότησης.

Εισφορά Ν.128/1975

Σύμφωνα με τον Ν.128/1975, όλα τα δάνεια επιβαρύνονται με εισφορά, η οποία αποδίδεται στο ελληνικό κράτος.

Για το στεγαστικό δάνειο Σταθερά υπέρ σου, σήμερα η εισφορά είναι 0,12% ή 0,60% για κατάστημα ή γραφείο. 

Παράδειγμα ΣΕΠΠΕ

Για δάνειο 100.000€, με διάρκεια 20 χρόνια (240 δόσεις), κυμαινόμενο επιτόκιο 3,0% (Euribor 3m 2,50% + περιθώριο 0,50%) συν 0,12% εισφορά του Ν.128/1975, έξοδα εξέτασης αίτησης 0€, έξοδα για νομικό και τεχνικό έλεγχο 420€ και μηνιαία ασφάλιστρα για ασφάλεια σπιτιού 19,40€, το Συνολικό Ετήσιο Πραγματικό Ποσοστό Επιβάρυνσης είναι 3,61%, η μηνιαία δόση 564,60€ και το συνολικό κόστος αποπληρωμής 134.847,56€.

Όταν αλλάζει το Euribor, για να μείνει σταθερή η δόση, μπορεί να προσαρμοστεί αυτόματα η διάρκεια του δανείου ή/και το περιθώριο επιτοκίου. Σε αυτήν την περίπτωση, το ΣΕΠΠΕ μπορεί να διαφέρει από αυτό που αναφέρεται πιο πάνω. Για παράδειγμα, αν το Euribor 3m αυξηθεί σε 3,50% (από 2,50% που αναφέρεται πιο πάνω) και η διάρκεια αυξηθεί στο μέγιστο δυνατό, δηλαδή κατά 8 χρόνια (με 96 δόσεις επιπλέον), το ΣΕΠΠΕ θα διαμορφωθεί στο 4,63%.

Δείτε αναλυτικά τα επιτόκια καταθέσεων και χορηγήσεων.

Από 15.000€ έως 500.000€

Το ποσό του δανείου εξαρτάται από:

• Το εισόδημά σας.
  
• Άλλες υποχρεώσεις σας και το κόστος διαβίωσής σας.
  
• Τυχόν εξασφαλίσεις.
  
• Την εκτιμώμενη εμπορική αξία του ακινήτου που προσφέρετε ως εξασφάλιση.
  

Έως 90% χρηματοδότηση

Εξασφαλίζετε χρηματοδότηση για έως το:

• 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, αν είναι το 1ο σπίτι σας.
  
• 80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, αν δεν είναι το 1ο σπίτι σας.

Με προσημείωση ακινήτου

Για να αποκτήσετε το στεγαστικό δάνειο Σταθερά υπέρ σου πρέπει να προσφέρετε εξασφάλιση, με τη μορφή προσημείωσης ακινήτου. Το ακίνητο μπορεί να είναι είτε το ίδιο που αγοράζετε είτε κάποιο άλλο ακίνητο της επιλογής σας.

Έξοδα για την Alpha Bank 

Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία της χορήγησης δανείου, πληρώνετε:

• 0€ για να εξετάσουμε την αίτησή σας.
  
• 420€ για συνεργάτη που θα κάνει τον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου.
  
• 359,60€ για δικηγόρο που θα εκπροσωπήσει την Alpha Bank στην εγγραφή της προσημείωσης.

Έξοδα για τρίτους 

Εκτός από τις δαπάνες για την Alpha Bank, πληρώνετε επιπλέον:

• 0,80% ή 0,90% επί του ποσού της προσημείωσης για την εγγραφή της προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο αντίστοιχα.
  
• 20€ για κάθε πράξη εγγραφής της προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο.
  
• 160€ για τον δικηγόρο για την πράξη/εγγραφή.
  
• 9,50€ για έκδοση πιστοποιητικού από βιβλία.
  
• 6,50€ για έκδοση επιπλέον πιστοποιητικού για τον ίδιο τίτλο.
  
• 33€ για απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος.
  
• 15€ ανά ΚΑΕΚ για την έκδοση Αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος.
  
• 35€ ανά δικαίωμα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης στο κτηματολογικό γραφείο (ή 20€ για αποθήκες / θέσεις στάθμευσης που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες).

Υποχρεωτική ασφάλεια ακινήτου

Για την προσημείωση πρέπει να ασφαλίσετε το σπίτι σας για φωτιά, σεισμό και πλημμύρα, και να φέρετε στο κατάστημα το ενεργό ασφαλιστήριο.

Μπορείτε να επιλέξετε την ασφάλεια σπιτιού Home Insurance που προσφέρουμε σε συνεργασία με την Generali, ως ασφαλιστικός διαμεσολαβητής.

Προαιρετική ασφάλεια δανειολήπτη

Μπορείτε να αποκτήσετε την ασφάλεια στεγαστικού δανείου Ασφάλιση Δανειολήπτη που προσφέρουμε σε συνεργασία με την Generali, ως ασφαλιστικός διαμεσολαβητής. Έτσι, αν σας συμβεί κάτι απρόοπτο, θα ολοκληρωθεί κανονικά η αποπληρωμή για το υπόλοιπο ανεξόφλητο δάνειο και τους δεδουλευμένους τόκους.

Σε έως 30 χρόνια

Αποπληρώνετε το δάνειο σε έως 30 χρόνια.

Η διάρκεια του δανείου σας προσαρμόζεται ανάλογα με τις διακυμάνσεις της αγοράς:

• Μειώνεται όταν τα επιτόκια πέφτουν. 
  
• Αυξάνεται όταν τα επιτόκια ανεβαίνουν. 

Με ειδικό μηχανισμό

Για να παραμείνει σταθερή η δόση του δανείου σας, εφαρμόζουμε ειδικό μηχανισμό προσαρμογής (accordion) στη διάρκεια και, όπου χρειάζεται, στο περιθώριο επιτοκίου (spread).

Έτσι, η μηνιαία δόση παραμένει σταθερή, ενώ η διάρκεια του δανείου προσαρμόζεται αυτόματα, ανάλογα με τις μεταβολές του επιτοκίου, και μπορεί να επεκταθεί έως και 8 χρόνια.

Σε περίπτωση που μειωθεί η διάρκεια του δανείου, αποπληρώνετε πιο γρήγορα το δάνειό σας και μειώνεται η συνολική επιβάρυνσή σας για την αποπληρωμή του δανείου. Αντίστοιχα, σε περίπτωση που αυξηθεί η διάρκεια του δανείου, μπορεί να αυξηθεί και η συνολική επιβάρυνσή σας για την αποπληρωμή.

Ο μηχανισμός διατήρησης της σταθερής δόσης εφαρμόζεται σύμφωνα με τους όρους του δανείου. Αν καθυστερήσετε να πληρώσετε μια δόση για περισσότερες από 90 μέρες, ο μηχανισμός σταματάει αυτόματα να εφαρμόζεται. 

Μόλις εξαντληθεί και το όριο των 8 χρόνων και δεν είναι εφικτό να διατηρηθεί σταθερή η δόση, ενεργοποιούμε τον μηχανισμό cap δόσης. Με αυτό τον τρόπο, μειώνεται το περιθώριο επιτοκίου (spread) που είχατε συμφωνήσει αρχικά. Έτσι, διασφαλίζουμε ότι δεν θα έχετε επιβάρυνση στο επιτόκιο και απορροφάμε τυχόν πρόσθετο κόστος. 

Με ισόποσες τοκοχρεολυτικές δόσεις κάθε μήνα

Η μηνιαία δόση του δανείου σας παραμένει σταθερή με τον ειδικό μηχανισμό του δανείου, ανεξάρτητα από οποιαδήποτε αύξηση ή μείωση στο κυμαινόμενο επιτόκιο, και εφόσον τηρούνται οι όροι του δανείου.

Μόλις υπογράψουμε τη σύμβαση του δανείου σας, ανοίγουμε έναν λογαριασμό στον οποίο αποκλειστικοί δικαιούχοι είστε εσείς ή και όποιο άλλο άτομο συμμετέχει ως οφειλέτης στο δάνειο. 

Οι μηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις του δανείου σας, δηλαδή δόσεις που εξοφλούν σταδιακά το αρχικό κεφάλαιο και τόκους, πληρώνονται αυτόματα με πάγια εντολή από αυτόν τον λογαριασμό.

Πρόωρη εξόφληση δανείου

Μπορείτε να εξοφλήσετε το δάνειό σας οποιαδήποτε στιγμή χωρίς κόστος.

Αν κάνετε μερική πρόωρη εξόφληση, η μηνιαία δόση παραμένει σταθερή.

Δείτε πώς μπορείτε να κάνετε πρόωρη μερική ή ολική εξόφληση.