Πώς αποκτάτε στεγαστικό δάνειο

Όταν βρείτε το ακίνητο, φέρνετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο. Υπογράφετε την εξουσιοδότηση για να εισπράξουμε τα έξοδα (σήμερα 420€) και να ξεκινήσουμε τη διαδικασία.

Ο δικηγόρος μας ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό γραφείο, και ο μηχανικός μας ότι το ακίνητο είναι τεχνικά νόμιμο και καθορίζει την αξία του.

Οριστική έγκριση

Μόλις επιβεβαιώσουμε ότι το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για να πάρετε δάνειο, προχωράμε στην οριστική έγκριση. Αν πρόκειται να αγοράσετε ακίνητο, τότε σας ζητάμε το προσχέδιο του συμβολαίου, έτσι ώστε να το ελέγξουμε και με βάση αυτό να υπογράψετε το οριστικό συμβόλαιο.

Παράλληλα, υπογράφετε:

• Την επιστολή οριστικής έγκρισης
• Το τυποποιημένο ευρωπαϊκό δελτίο πληροφοριών (ESIS)
  

Υπογραφή σύμβασης

Μετά από 5 ημερολογιακές ημέρες, υπογράφετε:

• Σύμβαση για το δάνειο
• Πρόσθετη πράξη με τους όρους του δανείου
  

Προσημείωση ακινήτου

Φέρνετε τα δικαιολογητικά για το ακίνητο της προσημείωσης και υπογράφετε την αίτηση για την εκταμίευση.

Γίνεται η εγγραφή προσημείωσης στο ακίνητο στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό γραφείο. Για την προσημείωση πληρώνετε:

• 519,60€ για τον δικηγόρο που θα εκπροσωπήσει την Alpha Bank στην εγγραφή της προσημείωσης. 
• 0,775% ή 0,875% (+ΦΠΑ) επί του ποσού της προσημείωσης για την εγγραφή της προσημείωσης στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό Γραφείο αντίστοιχα.
• 50-80€ (+ΦΠΑ) περίπου για την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.
• 15€ (+ΦΠΑ) ανά ΚΑΕΚ για την έκδοση Αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος.
• 35€ ανά δικαίωμα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης στο Κτηματολογικό Γραφείο (ή 20€ για αποθήκες / θέσεις στάθμευσης που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες).
  

Εκτός από τα έξοδα που πληρώνετε μέσα από την Alpha Bank, θα χρειαστεί να πληρώσετε και τον δικηγόρο που επιλέγετε εσείς για να σας εκπροσωπήσει στην εγγραφή της προσημείωσης.

Ασφαλίζετε το ακίνητο για φωτιά, σεισμό και πλημμύρα σε ασφαλιστική εταιρεία με την οποία συνεργαζόμαστε ή σε όποια ασφαλιστική εταιρεία επιλέξετε εσείς. Σε αυτή την περίπτωση, χρειάζεται να φέρετε στο κατάστημα το ενεργό ασφαλιστήριο.

Εκταμίευση δανείου

Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία της προσημείωσης, σας ειδοποιούμε να παραλάβετε την επιταγή με το ποσό του δανείου. Η επιταγή εκδίδεται στο όνομα του πωλητή. Εναλλακτικά, καταθέτουμε τα χρήματα στον λογαριασμό του.

Αν θέλετε να χτίσετε σπίτι ή να κάνετε ανακαίνιση, λαμβάνετε το ποσό του δανείου σταδιακά. Πριν από κάθε εκταμίευση, πραγματοποιείται στο ακίνητο πιστοποίηση εργασιών με αυτοψία από μηχανικό.

Μόνο για το Alpha Κατοικία, στην εκταμίευση εισπράττουμε τα 430€ για την εξέταση της αίτησής σας. Σε περίπτωση που ανήκετε σε ειδική κατηγορία δανειολήπτη, έχετε έκπτωση.

Επιπλέον υπογράφετε την πάγια εντολή για την πληρωμή της δόσης του δανείου.

Εξόφληση συμβολαίου αγοράς

Όταν πληρώσετε για το ακίνητο, φέρνετε στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί την πρωτότυπη συμβολαιογραφική πράξη ολοσχερούς εξόφλησης.