ΠΙΣΩ
Διαδικασία για το στεγαστικό δάνειο Alpha Κατοικία
Πώς παίρνω οικονομική προέγκριση online
1. Διαμορφώνω το δάνειό μου
Στην ενότητα «Νέα προϊόντα», επιλέξτε Στεγαστικό δάνειο > Ξεκινώ την αίτηση.
Συμπληρώστε τα στοιχεία για το δάνειο και το ακίνητο. Υπολογίζουμε το επιτόκιο και τη δόση, και σας προτείνουμε το κατάλληλο δάνειο σύμφωνα με τις ανάγκες σας.
Η αίτηση αποθηκεύεται αυτόματα. Μπορείτε να συνεχίσετε ανά πάσα στιγμή αν επιλέξετε Ιστορικό > Αιτήσεις προϊόντων > Δάνεια > Συνέχιση αίτησης.
2. Συμπληρώνω τα στοιχεία μου
Ελέγξτε ότι τα στοιχεία που εμφανίζονται ήδη είναι σωστά και συμπληρώστε τα υπόλοιπα.
Απαντήστε σε μερικές ερωτήσεις ακόμα για να αξιολογήσουμε την αίτησή σας για το στεγαστικό δάνειο Alpha Κατοικία.
Όταν συμπληρώσετε τα πεδία, πατήστε «Συνέχεια».
3. Ανεβάζω τα δικαιολογητικά
Ανεβάστε τα δικαιολογητικά για το εισόδημά σας, την ακίνητη περιουσία σας και το επάγγελμά σας.
Επιλέξτε «Συνέχεια».
4. Προσθέτω συνοφειλέτες ή/και εγγυητές
Προσθέστε συνοφειλέτες ή/και εγγυητές, αν χρειάζεται. Συμπληρώστε τον ΑΦΜ τους, τον ρόλο τους στο δάνειο και τη σχέση τους μαζί σας.
Μόλις ολοκληρώσετε το δικό σας μέρος της αίτησης, χρειάζεται και αυτοί να συμπληρώσουν την αίτηση μέσα από το myAlpha Web. Θα ενημερωθούν με email, SMS και pop-up μήνυμα όταν θα συνδεθούν στο myAlpha Web.
Επιλέξτε «Συνέχεια».
5. Ολοκληρώνω την αίτηση
Επιλέξτε το κατάστημα που σας εξυπηρετεί και πατήστε «Συνέχεια».
Ελέγξτε ότι τα στοιχεία του δανείου είναι σωστά, διαβάστε και αποδεχτείτε τους όρους. Πατήστε «Υποβάλλω την αίτηση».
Aν η αίτησή σας εγκριθεί, σας ενημερώνουμε με email σε 2 εργάσιμες. Διαφορετικά, επικοινωνούμε μαζί σας σε 3-5 εργάσιμες.
Η αίτηση οικονομικής προέγκρισης ισχύει για 45 μέρες. Αν δεν έρθετε σε κατάστημα σε αυτό το διάστημα για να ολοκληρώσετε τη διαδικασία για την οριστική απόκτηση του δανείου, πρέπει να υποβάλετε ξανά αίτηση για οικονομική προέγκριση.
Πώς παίρνω οικονομική προέγκριση
Ενημερώνομαι για τα στεγαστικά δάνεια
Ελάτε με ραντεβού στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί. Για να κλείσετε το ραντεβού σας, επιλέξτε Δάνεια > Νέο στεγαστικό δάνειο. Μπορείτε να κάνετε το ραντεβού σας και με βιντεοκλήση.
Σας παρουσιάζουμε τα στεγαστικά δάνεια που ταιριάζουν στις ανάγκες σας και βλέπουμε αν το Alpha Κατοικία σάς καλύπτει.
Λαμβάνετε την προσυμβατική ενημέρωση για να ενημερωθείτε αναλυτικά, την υπογράφετε και κρατάτε 1 αντίγραφο.
Σας ενημερώνουμε ποια δικαιολογητικά θα χρειαστείτε για την αίτηση. Αν τα έχετε ήδη μαζί σας, μπορούμε να την κάνουμε απευθείας.
Κάνω αίτηση για οικονομική προέγκριση
Αφού φέρετε τα δικαιολογητικά, συμπληρώνουμε την αίτηση για το δάνειο, την υπογράφετε και την προωθούμε για αξιολόγηση.
Σας ενημερώνουμε τηλεφωνικά ή με SMS αν η αίτησή σας εγκρίθηκε ή απορρίφθηκε, και σας στέλνουμε την επιστολή οικονομικής προέγκρισης ή απόρριψης.
Αν η αίτησή σας εγκριθεί, ισχύει για 45 μέρες. Μέσα σε αυτήν την περίοδο, πρέπει να βρείτε το ακίνητο και να έρθετε για τον νομικό και τεχνικό έλεγχό του. Η οικονομική προέγκριση δεν σας δεσμεύει αν αλλάξετε γνώμη.
Τι χρειάζεται για να πάρω το δάνειο
Νομικός και τεχνικός έλεγχος ακινήτου
Όταν βρείτε το ακίνητο, φέρνετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο. Υπογράφετε την εξουσιοδότηση για να εισπράξουμε τα έξοδα (σήμερα 420€) και να ξεκινήσουμε τη διαδικασία.
Δικηγόρος μας ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο, και μηχανικός μας ότι το ακίνητο είναι τεχνικά νόμιμο και καθορίζει την αξία του.
Οριστική έγκριση και υπογραφή σύμβασης
Οριστική έγκριση
Μόλις επιβεβαιώσουμε ότι το ακίνητο καλύπτει τις προϋποθέσεις για να πάρετε δάνειο, προχωράμε στην οριστική έγκριση.
Ελέγχουμε το οριστικό συμβόλαιο και υπογράφετε:
- Την επιστολή οριστικής έγκρισης
- Το τυποποιημένο ευρωπαϊκό δελτίο πληροφοριών (ESIS)
Υπογραφή σύμβασης
Μετά από 5 ημερολογιακές μέρες, υπογράφετε:
- Σύμβαση για το δάνειο
- Πρόσθετη πράξη με τους όρους του δανείου
Προσημείωση ακινήτου
Προσημείωση ακινήτου
Φέρνετε τα δικαιολογητικά για το ακίνητο της προσημείωσης και υπογράφετε την αίτηση για την εκταμίευση, δηλαδή για να λάβετε το ποσό.
Γίνεται η εγγραφή προσημείωσης στο ακίνητο στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο.
Έξοδα για την προσημείωση
- 519,60€ για δικηγόρο που θα εκπροσωπήσει την Alpha Bank στην εγγραφή της προσημείωσης.
- 0,775% ή 0,875% (+ΦΠΑ) επί του ποσού της προσημείωσης για την εγγραφή της προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο αντίστοιχα.
- 50-80€ (+ΦΠΑ) περίπου για την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.
- 15€ (+ΦΠΑ) ανά ΚΑΕΚ για την έκδοση Αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος.
- 35€ ανά δικαίωμα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης στο κτηματολογικό γραφείο (ή 20€ για αποθήκες / θέσεις στάθμευσης που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες).
Εκτός από τα έξοδα που πληρώνετε μέσα από την Alpha Bank, θα χρειαστεί να πληρώσετε και δικηγόρο που επιλέγετε εσείς για να σας εκπροσωπήσει στην εγγραφή της προσημείωσης.
Ασφάλεια ακινήτου
Ασφαλίζετε το ακίνητο για φωτιά, σεισμό και πλημμύρα σε ασφαλιστική εταιρεία με την οποία συνεργαζόμαστε ή σε όποια ασφαλιστική εταιρεία επιλέξετε εσείς. Σε αυτή την περίπτωση, χρειάζεται να φέρετε στο κατάστημα το ενεργό ασφαλιστήριο.
Εκταμίευση και ολοκλήρωση αίτησης
Για εφάπαξ εκταμίευση
Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία της προσημείωσης, σας ειδοποιούμε να παραλάβετε την επιταγή με το ποσό του δανείου. Η επιταγή εκδίδεται στο όνομα του πωλητή. Εναλλακτικά, καταθέτουμε τα χρήματα στον λογαριασμό του.
Εισπράττουμε τα 430€ για την εξέταση της αίτησής σας και υπογράφετε την πάγια εντολή για την πληρωμή της δόσης του δανείου.
Για τμηματική εκταμίευση
Αν θέλετε να χτίσετε σπίτι ή να κάνετε ανακαίνιση, λαμβάνετε το ποσό του δανείου σταδιακά. Πριν από κάθε εκταμίευση, πραγματοποιείται στο ακίνητο πιστοποίηση εργασιών με αυτοψία από μηχανικό.
Για κάθε πιστοποίηση που γίνεται από μηχανικό, πληρώνετε 120€.
Εξόφληση συμβολαίου αγοράς
Όταν πληρώσετε για το ακίνητο, φέρνετε στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί την πρωτότυπη συμβολαιογραφική πράξη ολοσχερούς εξόφλησης.
Δεν έχετε e-Banking;
Απόκτησε κωδικούς
Από υπολογιστή ή κινητό
Εφόσον έχεις ενεργή πιστωτική ή χρεωστική κάρτα Alpha Bank αποκτάς κωδικούς εύκολα, χωρίς επίσκεψη σε κατάστημα.
Ξεκίνα συνεργασία
Online, χωρίς επίσκεψη
Άνοιξε τον πρώτο λογαριασμό σου στην Alpha Bank και απόκτησε κωδικούς e-Banking online.
Έχετε ερωτήσεις;
Βρείτε τις απαντήσεις που χρειάζεστε για το στεγαστικό δάνειο Alpha Κατοικία.
Ποιο δάνειο να επιλέξω ανάλογα με τις στεγαστικές ανάγκες μου;
- Για κάθε στεγαστική ανάγκη: Alpha Κατοικία. Με το δάνειο αυτό μπορείτε να αγοράσετε σπίτι ή οικόπεδο (άρτιο και οικοδομήσιμο), καθώς και να χτίσετε, ολοκληρώσετε ή επισκευάσετε το σπίτι σας. Μπορείτε να επιλέξετε σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο και να ζητήσετε περίοδο χαμηλής εκκίνησης. Δείτε εάν το Alpha Κατοικία σας ταιριάζει.
- Για να ανακαινίσετε το σπίτι σας: Alpha Ανακαίνιση Κατοικίας. Με γρήγορες διαδικασίες, μπορείτε να αποκτήσετε δάνειο κυμαινομένου επιτοκίου, χωρίς να είναι απαραίτητη η εγγραφή προσημείωσης, όταν κάνετε μικρής κλίμακας εργασίες. Δείτε εάν το Alpha Ανακαίνιση Κατοικίας σας ταιριάζει.
Τι κερδίζω με την προσημείωση ακινήτου;
Χαμηλότερο επιτόκιο και μεγάλη διάρκεια αποπληρωμής.
Τι είναι εγγυητής και πότε τον χρειάζομαι για το στεγαστικό δάνειό μου;
Ο εγγυητής είναι ένα πρόσωπο που συμφωνεί να αναλάβει την αποπληρωμή του δανείου, σε περίπτωση που εσείς δεν μπορείτε. Συνυπογράφει τη σύμβαση του δανείου και έχει τις ίδιες υποχρεώσεις με εσάς.
Χρειάζεστε εγγυητή όταν:
- Το δάνειό σας είναι με προσημείωση ακινήτου που ανήκει σε άλλους ιδιοκτήτες. Τότε, οι άλλοι ιδιοκτήτες πρέπει να υπογράψουν ως εγγυητές στο δάνειό σας.
- Το συνολικό ποσό της δόσης του δανείου σας και των λοιπών υποχρεώσεών σας ξεπερνά ένα ορισμένο ποσοστό του εισοδήματός σας.
- Το δάνειό σας είναι για ανέγερση, επισκευή ή ανακαίνιση σπιτιού με ιδιοκτήτες που έχουν επικαρπία. Τότε, οι άλλοι ιδιοκτήτες πρέπει να υπογράψουν ως εγγυητές στο δάνειό σας.
- Στη λήξη του δανείου σας αναμένεται να είστε πάνω από 75 ετών. Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να έχετε έναν εγγυητή που να μην είναι πάνω από 75 ετών στη λήξη του δανείου σας.