Συγχρηματοδοτούμενο Στεγαστικό Δάνειο «Σπίτι μου»

Q: Τι ακίνητο μπορώ να αγοράσω;

Μέγεθος, εμπορική αξία και παλαιότητα Το ακίνητο που θα αγοράσετε πρέπει να: Είναι έως 150 τ.μ. Έχει εμπορική αξία έως 200.000€, όπως αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς. Είναι τουλάχιστον 15 ετών σε παλαιότητα, όπως προκύπτει από την άδεια κατασκευής. Άλλοι περιορισμοί Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο: Βρίσκεται εντός οικιστική περιοχής. Βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματός σας. Δεν έχει αυθαιρεσίες. Διαθέτει τις απαιτούμενες άδειες. Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέο. Δεν ανήκει σε συγγενικό πρόσωπο Α’ ή Β’ βαθμού, σύζυγο ή πρόσωπο με το οποίο συνδέεστε με σύμφωνο συμβίωσης. Δείτε αναλυτικά τους όρους και τις προϋποθέσεις του προγράμματος.

Με 75% χρηματοδότηση Δημοσίου Το 75% του ποσού χρηματοδοτείται από το Δημόσιο, έως 112.500€. Το 25% του ποσού χορηγείται από εμάς, έως 37.500€. Αποπληρώνετε το δάνειο σε 3-30 χρόνια, ανάλογα με τις δυνατότητές σας.
Πρόωρη εξόφληση χωρίς χρέωση Μπορείτε να εξοφλήσετε πρόωρα επιπλέον δόσεις ή και το συνολικό ποσό του δανείου σας, χωρίς καμία επιβάρυνση.
0% επιτόκιο για το 75% και πολύτεκνους Έχετε 0% επιτόκιο για το 75% του δανείου. Ακόμα έχετε 0% επιτόκιο για το 25% του δανείου αν έχετε 3 ή περισσότερα παιδιά.
Κυμαινόμενο επιτόκιο για το 25% του δανείου Κυμαινόμενο επιτόκιο, με βάση το Euribor 3 μηνών + 2,20% περιθώριο (spread), χωρίς την εισφορά του Ν.128/75.

Η εξασφάλιση του δανείου «Σπίτι μου» γίνεται με προσημείωση του ακινήτου που αγοράζετε, σε ποσοστό 120% του ποσού του δανείου.

Για να καλύψετε προσωπικές και καταναλωτικές ανάγκες σας προφέρουμε το Alpha Μέτρον Άριστον χωρίς δαπάνες για την αίτηση και με 9,90% σταθερό επιτόκιο (+ εισφορά Ν.128/75).

ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΤΗΣΙΟ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗΣ (ΣΕΠΠΕ): 1,89%, 481,17€ μηνιαία δόση, 115.900,06€ συνολικό ποσό αποπληρωμής για δάνειο 100.000€, με κυμαινόμενο επιτόκιο (0,92% ¼ του Euribor 3M + ¼ του 2,20% περιθώριο), 20 χρόνια διάρκεια (240 μηνιαίες δόσεις), 0€ έξοδα δανείου, 420€ εφάπαξ έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου, 16,90€ μηνιαίο ασφάλιστρο κατοικίας.

Ο δρόμος για το σπίτι μου

Δείτε συνοπτικά τη διαδικασία της αίτησης για το στεγαστικό δάνειο «Σπίτι μου» και κάντε το 1ο βήμα για να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι.

Παίρνω οικονομική προέγκριση

Έρχεστε με ραντεβού σε ένα κατάστημα, μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Επιβεβαιώνουμε ότι πληροίτε τα κριτήρια και κάνουμε μαζί την αίτηση. Αν η αίτησή σας λάβει οικονομική προέγκριση, μας δίνετε τα στοιχεία του ακινήτου. Στέλνουμε την αίτησή σας για αξιολόγηση στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ).

Περνάω από νομικό και τεχνικό έλεγχο

Σας ενημερώνουμε για την απόφαση της ΕΑΤ. Εφόσον λάβετε έγκριση, έχετε 60 ημέρες για να φέρετε τα απαραίτητα έγγραφα ώστε να ολοκληρωθεί ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου. Ο δικηγόρος μας ελέγχει τη νομική κατάστασή του στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό γραφείο. Ο μηχανικός μας ελέγχει ότι είναι τεχνικά νόμιμο και καθορίζει την αξία του.

Παίρνω το δάνειο και την τελική έγκριση από την ΕΑΤ

Επιβεβαιώνουμε ότι το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις και υπογράφετε τη σύμβαση. Στέλνουμε τη σύμβαση του δανείου για τελική έγκριση στην ΕΑΤ και μόλις ολοκληρωθεί, προχωράμε με εγγραφή προσημείωσης για το ακίνητο. Ενημερώνουμε την ΕΑΤ, και εκδίδουμε την επιταγή στο όνομα του πωλητή.

Καλώς ορίσατε σπίτι σας

Αυτό ήταν! Έχετε πλέον το δικό σας σπίτι.

Παίρνω οικονομική προέγκριση

Έρχεστε με ραντεβού σε ένα κατάστημα, μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Επιβεβαιώνουμε ότι πληροίτε τα κριτήρια και κάνουμε μαζί την αίτηση. Αν η αίτησή σας λάβει οικονομική προέγκριση, μας δίνετε τα στοιχεία του ακινήτου. Στέλνουμε την αίτησή σας για αξιολόγηση στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ).

ΒΛΕΠΩ ΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

Περνάω από νομικό και τεχνικό έλεγχο

Σας ενημερώνουμε για την απόφαση της ΕΑΤ. Εφόσον λάβετε έγκριση, έχετε 60 ημέρες για να φέρετε τα απαραίτητα έγγραφα ώστε να ολοκληρωθεί ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου. Ο δικηγόρος μας ελέγχει τη νομική κατάστασή του στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό γραφείο. Ο μηχανικός μας ελέγχει ότι είναι τεχνικά νόμιμο και καθορίζει την αξία του.

Παίρνω το δάνειο και την τελική έγκριση από την ΕΑΤ

Επιβεβαιώνουμε ότι το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις και υπογράφετε τη σύμβαση. Στέλνουμε τη σύμβαση του δανείου για τελική έγκριση στην ΕΑΤ και μόλις ολοκληρωθεί, προχωράμε με εγγραφή προσημείωσης για το ακίνητο. Ενημερώνουμε την ΕΑΤ, και εκδίδουμε την επιταγή στο όνομα του πωλητή.

ΒΛΕΠΩ ΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

Καλώς ορίσατε σπίτι σας

Αυτό ήταν! Έχετε πλέον το δικό σας σπίτι.

Βλέπω αναλυτικά τη διαδικασία και τα δικαιολογητικά

Ενημερωθείτε αναλυτικά για όλα τα στάδια της αίτησής σας και συγκεντρώστε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά πριν το ραντεβού σας, ώστε η διαδικασία να ολοκληρωθεί όσο πιο σύντομα γίνεται.

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Υπάρχουν προϋποθέσεις ηλικίας για να κάνετε αίτηση

Για να κάνετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο «Σπίτι μου», πρέπει να είστε από 25 έως 39 ετών, την ημερομηνία που υποβάλλετε την αίτηση, άγαμοι, έγγαμοι, πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης ή μονογονείς.

Σε περίπτωση ζευγαριών, αρκεί μόνο το 1 άτομο να είναι 25-39 ετών.

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Πρέπει να έχετε ετήσιο εισόδημα από 10.000€

Για να κάνετε αίτηση πρέπει το ετήσιο μεικτό εισόδημά σας, σύμφωνα με το πιο πρόσφατο εκκαθαριστικό σας, να ξεκινά από 10.000€ και να φτάνει έως:

- 16.000€ για άγαμους.
- 24.000€ + 3.000€ ανά παιδί για έγγαμους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης.
- 27.000€ + 3.000€ ανά παιδί, πέραν του πρώτου, για μονογονεϊκές οικογένειες.

Το συνολικό ετήσιο μεικτό εισόδημα προσδιορίζεται σύμφωνα με τα όρια που καθορίζονται για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης, με απόφαση που εκδίδεται κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 79(1) του Ν.4756/2020 (ΦΕΚ 235/Α/26.11.2020).

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Δεν μπορείτε να έχετε άλλο ακίνητο κατάλληλο για πρώτη κατοικία

Το ακίνητο για το οποίο θα πάρετε χρηματοδότηση πρέπει να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως 1η κατοικία. Αυτό σημαίνει ότι δεν έχετε ήδη άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία.

Σε περίπτωση που έχετε περισσότερα από 1 ακίνητα με χρήση κατοικίας συμπεραίνεται ότι υπάρχει άλλο ακίνητο για την κατοικία σας.

Επιπλέον, αν είστε ζευγάρι, τα κριτήρια αφορούν και τους 2 συζύγους / μέρη συμφώνου συμβίωσης, ανεξάρτητα από το αν κάνετε την αίτηση μαζί ή ατομικά.

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Πώς διαμορφώνεται το τελικό επιτόκιο

Το τελικό επιτόκιο για το όλο το στεγαστικό δάνειο είναι:

- (Euribor 3 μηνών + 2,20%) / 4.

Παράδειγμα: Έστω ότι το Euribor 3 μηνών είναι 2,80%, με σταθερό περιθώριο επιτοκίου 2,20%. Το τελικό σας επιτόκιο διαμορφώνεται στο 1/4 αυτού: (2,80% + 2,20%) / 4 = 5,00% / 4 = 1,25%

- 0% αν είστε τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι.

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Υπάρχουν δαπάνες για την Alpha Bank και για τρίτους

- 420€ για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου
- 0,775% ή 0,875% του ποσού της προσημείωσης για εγγραφή στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό γραφείο αντίστοιχα
- Έξοδα για την παράσταση του δικηγόρου στο αρμόδιο Ειρηνοδικείο για την προσημείωση

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Κερδίζετε δωροεπιταγές έως 800€ από τον Κωτσόβολο

Εξοπλίστε το νέο σας σπίτι από τον Κωτσόβολο. Με την εκταμίευση του στεγαστικού δανείου σας, λαμβάνετε δωροεπιταγές αξίας έως 800€ από τον Κωτσόβολο. Χρησιμοποιήστε τις για να εξασφαλίσετε έκπτωση σε:

- Αντλία θερμότητας (300€).
- Ηλιακό θερμοσίφωνα (150€).
- Έπιπλα κουζίνας (250€).
- Ψυγεία, πλυντήρια, κουζίνες, κλιματιστικά και τηλεοράσεις (100€).

Στεγαστικό Δάνειο Alpha Κατοικία

Alpha Πρώτη Κατοικία

Αlpha Δέσμευση

Αlpha Ανακαίνιση Κατοικίας

ΒΛΕΠΩ ΤΑ ΔΑΝΕΙΑ

Συχνές ερωτήσεις

Ποιοι είναι οι στόχοι του προγράμματος;

Οι στόχοι του κρατικού συγχρηματοδοτούμενου προγράμματος «Σπίτι μου» είναι:

Η δυνατότητα να επωφεληθούν νέοι, νέες και νέα ζευγάρια με την απόκτηση 1ης κατοικίας. Το χρηματικό κόστος της ενοικίασης, που αποτελεί σημαντικό μέρος του διαθέσιμου εισοδήματος τους, θα μειωθεί. Έτσι θα ελευθερωθούν οικονομικοί πόροι που μπορούν να αξιοποιηθούν ποιοτικά, προς όφελος των ίδιων και της οικονομίας.
Η αξιοποίηση και η περαιτέρω αναβάθμιση του υφιστάμενου αποθέματος παλαιών ακινήτων.
Η αντιμετώπιση του δημογραφικού προβλήματος της χώρας, με την ολική επιδότηση του επιτοκίου για πολύτεκνες και τρίτεκνες οικογένειες.

Τι ακίνητο μπορώ να αγοράσω;

Μέγεθος, εμπορική αξία και παλαιότητα

Το ακίνητο που θα αγοράσετε πρέπει να:

Είναι έως 150 τ.μ.
Έχει εμπορική αξία έως 200.000€, όπως αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς.
Είναι τουλάχιστον 15 ετών σε παλαιότητα, όπως προκύπτει από την άδεια κατασκευής.

Άλλοι περιορισμοί

Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο:

Βρίσκεται εντός οικιστική περιοχής.
Βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματός σας.
Δεν έχει αυθαιρεσίες.
Διαθέτει τις απαιτούμενες άδειες.
Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέο.
Δεν ανήκει σε συγγενικό πρόσωπο Α’ ή Β’ βαθμού, σύζυγο ή πρόσωπο με το οποίο συνδέεστε με σύμφωνο συμβίωσης.

Δείτε αναλυτικά τους όρους και τις προϋποθέσεις του προγράμματος.

Πότε το ακίνητο που έχω ήδη στην κατοχή μου θεωρείται κατάλληλο για κατοικία;

Εφόσον έχετε μόνο 1 ακίνητο με χρήση κατοικίας, για να θεωρείται κατάλληλο για κατοικία, πρέπει να πληροί όλα τα κριτήρια:

Χρησιμοποιείται ως κατοικία.
Βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα όπου εργάζεστε ή ασκείτε το επάγγελμά σας.
Είναι 50 τ.μ. και πάνω (+10 τ.μ. για κάθε μέλος).
Έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία πάνω από 50%.

ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Συγχρηματοδοτούμενο στεγαστικό δάνειο «Σπίτι μου»

Τι μου προσφέρει

Ο δρόμος για το σπίτι μου

Βλέπω αναλυτικά τη διαδικασία και τα δικαιολογητικά

Βρίσκω τις πληροφορίες που χρειάζομαι

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζω

Αποκτήστε στεγαστικό δάνειο για νέους «Σπίτι μου»

Δείτε άλλες λύσεις για το σπίτι σας

Συχνές ερωτήσεις

Ποιοι είναι οι στόχοι του προγράμματος;

Τι ακίνητο μπορώ να αγοράσω;

Πότε το ακίνητο που έχω ήδη στην κατοχή μου θεωρείται κατάλληλο για κατοικία;