Η νέα μας ταυτότητα
GR EN
Digital banking

Στεγαστικό δάνειο για κατοίκους εξωτερικού

Με το στεγαστικό δάνειο για κατοίκους εξωτερικού αγοράζετε, χτίζετε ή ανακατασκευάζετε ακίνητο στην Ελλάδα. Απευθύνεται σε άτομα που μένουν εντός ή εκτός ΕΕ και προσφέρει ευελιξία στην επιλογή του ποσού και της διάρκειας του δανείου, καθώς και του είδους του επιτοκίου.

Για όλες τις χώρες

Θέλω να ενημερωθώ

Για επιλεγμένες χώρες

Συνεργάζομαι εξ αποστάσεως

Ζήστε το όνειρό σας στην Ελλάδα

Εξ αποστάσεως ή σε κατάστημα
Αν συνεργάζεστε μαζί μας, κάντε αίτηση online ή κλείστε ραντεβού σε κατάστημα, εσείς ή πληρεξούσιός σας.
Σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο
Ανάλογα με το αν θέλετε σταθερή μηνιαία δόση ή να ακολουθήσετε τις συνθήκες της αγοράς.
Από 15.000€ και έως 25 χρόνια
Παίρνετε χρηματοδότηση έως 80% της εμπορικής αξίας για έως 25 χρόνια, ανάλογα με το πού μένετε.

Ανακαλύπτω τα χαρακτηριστικά

Δείτε τα χαρακτηριστικά του στεγαστικού δανείου για κατοίκους εξωτερικού.

Τι επιτόκιο έχει

Από 2,70% για σταθερό επιτόκιο

Με σταθερό επιτόκιο, εξασφαλίζετε σταθερή μηνιαία δόση για 1, 3, 5, 10, 15 ή 20 χρόνια. Το επιτόκιο παραμένει αμετάβλητο για το συμφωνημένο χρονικό διάστημα.

Το σταθερό επιτόκιο ξεκινά από 2,70% και εξαρτάται από τη διάρκεια που επιλέγετε. Στους τόκους αυτούς προστίθεται και η εισφορά του Ν.128/1975.

Κυμαινόμενο επιτόκιο με περιθώριο από 1,80%

Μπορείτε να επιλέξτε κυμαινόμενο επιτόκιο, με βάση το Euribor 3 μηνών + περιθώριο (spread) + εισφορά του Ν.128/1975.

Το spread ξεκινά από 1,80%, ανάλογα με το ποσό δανείου και το ποσοστό χρηματοδότησης.

Δείτε τα επιτόκια καταθέσεων και χορηγήσεων.

Εισφορά του Ν.128/1975

Όλα τα στεγαστικά δάνεια επιβαρύνονται με την εισφορά του Ν. 128/1975, που αποδίδεται στο Δημόσιο.

Ανέρχεται σε 0,12% για χρηματοδότηση κατοικίας και σε 0,60% για χρηματοδότηση άλλων ακίνητων.

Παράδειγμα ΣΕΠΠΕ

Το Συνολικό Ετήσιο Πραγματικό Ποσοστό Επιβάρυνσης (ΣΕΠΠΕ) είναι το συνολικό κόστος της πίστωσης, που εκφράζεται ως ετήσιο ποσοστό του συνολικού ποσού της πίστωσης:

Για δάνειο 100.000€ με προσημείωση ακινήτου, σταθερό επιτόκιο 2,70% για τον 1ο χρόνο και στη συνέχεια κυμαινόμενο επιτόκιο 1,98% Euribor 3M (ημ. αναφοράς 11.02.2026) + περιθώριο 2,00%, εισφορά του Ν.128/1975 0,12%, διάρκεια 20 χρόνια (240 μηνιαίες δόσεις), έξοδα εξέτασης αιτήματος 430€, εφάπαξ έξοδα για νομικό και τεχνικό έλεγχο 420€, μηνιαίο ασφάλιστρο κατοικίας 16,90€, το ΣΕΠΠΕ είναι 4,46%, η μηνιαία δόση 549,70€ και συνολικό ποσό αποπληρωμής 145.915,10€.

Ποιο είναι το ποσό και η διάρκεια

Από 15.000€

Υπάρχουν 3 βασικά κριτήρια για να υπολογίσουμε πόσα χρήματα μπορείτε να πάρετε για στεγαστικό δάνειο: 

  • Το εισόδημά σας
  • Οι λοιπές οφειλές και το κόστος διαβίωσής σας
  • Η εκτιμώμενη εμπορική αξία του ακινήτου που προσφέρετε ως εξασφάλιση

Λαμβάνετε χρηματοδότηση έως: 

  • 80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, αν διαμένετε μόνιμα σε χώρα της ΕΕ.
  • 70% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, αν διαμένετε μόνιμα σε χώρα εκτός ΕΕ.

Από 5 έως 25 χρόνια

Η διάρκεια του δανείου σας μπορεί να είναι από 5 έως 25 χρόνια, ανάλογα με τον τόπο διαμονής σας:  

  • Αν μένετε μόνιμα σε χώρα της ΕΕ, η μέγιστη διάρκεια δανείου είναι 25 χρόνια.
  • Αν μένετε μόνιμα εκτός ΕΕ, η μέγιστη διάρκεια δανείου είναι 15 χρόνια.
 
Tip: Μια μεγάλη διάρκεια εξασφαλίζει χαμηλή μηνιαία δόση, όμως συνολικά οι τόκοι είναι περισσότεροι. Αντίθετα, από μια μικρότερη διάρκεια προκύπτουν λιγότεροι τόκοι, αλλά διαμορφώνεται υψηλότερη δόση.

Με εξασφάλιση

Για την εξασφάλιση του δανείου εγγράφεται προσημείωση υποθήκης στο χρηματοδοτούμενο ή/και σε άλλο ακίνητο που έχει επαρκή αξία. Το ύψος της προσημείωσης ανέρχεται συνήθως στο 120% του ποσού του δανείου. 

Η ενεχυρίαση καταθέσεων ή άλλων χρηματοοικονομικών προϊόντων μπορεί να ληφθεί ως εξασφάλιση.

Ποια είναι τα έξοδα

Έξοδα Alpha Bank

Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία της χορήγησης δανείου, πληρώνετε:

  • 430€ για να εξετάσουμε το αίτημά σας.
  • 420€ για τον συνεργάτη που θα κάνει τον νομικό και τεχνικό έλεγχο.
  • 359,60€ για τον δικηγόρο που θα εκπροσωπήσει την Alpha Bank στην εγγραφή της προσημείωσης και 160€ για τον δικηγόρο που θα εκδώσει την απόφαση της προσημείωσης.
  • 120€ για κάθε πιστοποίηση εργασιών που κάνει ο μηχανικός, εφόσον έχετε δάνειο με τμηματικές εκταμιεύσεις.

Έξοδα τρίτων

Πέρα από τα τραπεζικά έξοδα, πληρώνετε επίσης:

  • 0,775% ή 0,875% (+ΦΠΑ) επί του ποσού της προσημείωσης στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό Γραφείο αντίστοιχα.
  • 60€-80€ (+ΦΠΑ) περίπου για την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.
  • 15€ (+ΦΠΑ) ανά ΚΑΕΚ για την έκδοση Αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος.
  • 35€ ανά δικαίωμα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης στο Κτηματολογικό Γραφείο ή 20€ για αποθήκες / θέσεις στάθμευσης που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες.

Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτου

Όσο διαρκεί το δάνειό σας, χρειάζεται το ακίνητο να είναι ασφαλισμένο για φωτιά, σεισμό και πλημμύρα σε ασφαλιστική εταιρείας της επιλογής σας.

Επιλέξτε την ασφάλεια κατοικίας Alpha Home Insurance που προσφέρουμε σε συνεργασία με την Generali.

 

Πώς το αποπληρώνω

Μηνιαία εξόφληση δόσεων με πάγιες εντολές

Αποπληρώνετε το δάνειό σας με μηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις, δηλαδή δόσεις που εξοφλούν τόκο και κεφάλαιο μαζί.

Οι δόσεις δανείου πληρώνονται κάθε μήνα με πάγια εντολή από τον καταθετικό λογαριασμό σας στην Alpha Bank.

Μπορείτε να εξοφλήσετε πρόωρα επιπλέον δόσεις ή και το συνολικό ποσό του δανείου σας, χωρίς καμία επιβάρυνση.

Ευέλικτη αποπληρωμή

Ανάλογα με την οικονομική κατάστασή σας και μετά από αξιολόγησή μας, μπορείτε να:

  • Αυξήσετε ή να μειώσετε τη δόση σας για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
  • Παραλείψετε 1 δόση ανά έτος και να την ενσωματώσετε στις υπολειπόμενες.
  • Αλλάξετε το είδος επιτοκίου ή τη διάρκεια δανείου.
 

Μπορώ να αποκτήσω στεγαστικό δάνειο για κατοίκους εξωτερικού;

Δείτε τις προϋποθέσεις για να αποκτήσετε στεγαστικό δάνειο για κατοίκους εξωτερικού.

Κάνετε αίτηση εφόσον...

  • Είστε πάνω από 18 ετών.
  • Είστε έως 75 ετών στη λήξη του δανείου.
  • Έχετε επαρκές εισόδημα για να καλύψετε τη μηνιαία δόση.
  • Έχετε επαρκή πιστοληπτική βαθμολόγηση.
  • Έχετε λογαριασμό στην Alpha Bank.
 

Έχετε εύκαιρα...

Τα δικαιολογητικά που χρειάζεστε για να αποκτήσετε στεγαστικό δάνειο:

  • Ταυτότητα
  • Αποδεικτικό ετήσιου εισοδήματος των 2 τελευταίων ετών
  • Στοιχεία ιδιοκτησίας ακινήτου
  • Αντίγραφο μισθοδοσίας για μισθωτούς ή αντίγραφο οικονομικής κατάστασης 2 τελευταίων ετών για ελεύθερους επαγγελματίες και επιχειρηματίες
  • Αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας
  • Στοιχεία συνολικών καταθετικών/επενδυτικών προϊόντων

Τα δικαιολογητικά μπορούν να είναι στα αγγλικά ή μεταφρασμένα στα ελληνικά.

 

Κάνω αίτηση για στεγαστικό δάνειο

Επικοινωνήστε μαζί μας για τα χαρακτηριστικά του στεγαστικού δανείου για κατοίκους εξωτερικού, τη διαδικασία χορήγησης και τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Συμπληρώνω τη φόρμα

1. Αίτηση και οικονομική προέγκριση

Εξ αποστάσεως, αν συνεργάζεστε ήδη μαζί μας

Μπορείτε να υποβάλετε την αίτησή σας εξ αποστάσεως μέσα από το e-Banking, αρκεί να συνεργάζεστε ήδη μαζί μας και να έχετε κωδικούς e-Banking. 

Συμπληρώστε τη φόρμα και εξειδικευμένος σύμβουλός μας θα επικοινωνήσει μαζί σας για να σας βοηθήσει να κάνετε αίτηση εξ αποστάσεως και να απαντήσει τυχόν ερωτήσεις σας.

Σε κατάστημα, αυτοπροσώπως ή με πληρεξούσιο

Μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία για αίτηση στεγαστικού δανείου σε ένα κατάστημά μας, αυτοπροσώπως ή με πληρεξούσιό σας.

Συμπληρώστε τη φόρμα και εξειδικευμένος σύμβουλός μας θα επικοινωνήσει μαζί σας για να σας καθοδηγήσει σχετικά με τη διαδικασία, να σας ενημερώσει για τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να σας κλείσει ραντεβού στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί.

2. Εύρεση ακινήτου και υπογραφή σύμβασης

Έχετε 2 μήνες για να βρείτε ακίνητο. Όταν το βρείτε, σας ενημερώνουμε σχετικά με τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρώσετε για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο. 

Αν το ακίνητο είναι κατάλληλο, ελέγχουμε το προσχέδιο του συμβολαίου και σας στέλνουμε την επιστολή οριστικής έγκρισης μαζί με το τυποποιημένο ευρωπαϊκό δελτίο πληροφοριών (ESIS) και το υπόδειγμα σύμβασης.

Έχετε 10 μέρες για να αξιολογήσετε την προσφορά. Πρέπει να μεσολαβήσουν τουλάχιστον 5 μέρες από την παραλαβή για να υπογράψετε τη δανειακή σύμβαση.

Σε αυτό το στάδιο:

  • Ασφαλίζετε το ακίνητο και το δάνειο.
  • Υπογράφετε την αίτηση εκταμίευσης.
  • Υπογράφετε την πάγια εντολή για είσπραξη της μηνιαίας δόσης από τον συνδεδεμένο λογαριασμό καταθέσεων.
 

3. Εγγραφή προσημείωσης και εκταμίευση δανείου

Σας ενημερώνουμε για τα δικαιολογητικά που πρέπει να φέρετε για το ακίνητο της προσημείωσης. Αν δεσμεύετε μετρητά ή χρηματοοικονομικά προϊόντα ως εγγύηση, ακολουθείτε διαφορετική διαδικασία.

Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία της προσημείωσης, παραλαμβάνετε την επιταγή με το ποσό του δανείου στο όνομα του πωλητή ή καταθέτουμε τα χρήματα στον λογαριασμό του.

Βρίσκω χρήσιμα έγγραφα

Κατεβάστε τα έγγραφα που αφορούν το στεγαστικό δάνειο για κατοίκους εξωτερικού.

Επιτόκια

Δικαιολογητικά για στεγαστικό δάνειο

Ενημερωτικό φυλλάδιο για διεθνείς πελάτες

Θέλετε περισσότερες πληροφορίες;

Είμαστε εδώ για εσάς, όπου κι αν βρίσκεστε.

Για όλες τις χώρες

Συμπληρώστε τη φόρμα 

Λάβετε πληροφορίες και απαντήσεις στις ερωτήσεις σας για υπηρεσίες για διεθνείς πελάτες.

Συμπληρώνω τη φόρμα Συμπληρώνω τη φόρμα

Για επιλεγμένες χώρες

Συμπληρώστε τη φόρμα 

Ξεκινήστε εξ αποστάσεως συνεργασία, με καθοδήγηση από συμβούλους μας, χωρίς επίσκεψη σε κατάστημα.

Ξεκινώ συνεργασία Ξεκινώ συνεργασία

Έχετε ερωτήσεις;

Βρείτε τις απαντήσεις που χρειάζεστε για το στεγαστικό δάνειο για κατοίκους εξωτερικού.

Ποιο άτομο μπορώ να διορίσω πληρεξούσιό για την αίτηση στεγαστικού δανείου;

Αν δεν μένετε στην Ελλάδα, ορίζετε με εξουσιοδότηση έναν ή μία δικηγόρο ως πληρεξούσιό σας για να κάνει την αίτηση, να υπογράψει τη σύμβαση και να διεκπεραιώσει τη διαδικασία εγγραφής προσημείωσης υποθήκης. 

Η εξουσιοδότηση πρέπει να συνταχθεί στα ελληνικά και να υπογραφεί από συμβολαιογράφο, σύμφωνα με το υπόδειγμα εξουσιοδότησης που σας παρέχουμε.

 

Πρέπει να συνεργάζομαι με την Alpha Bank για να πάρω στεγαστικό δάνειο για κατοίκους εξωτερικού;

Ναι, πρέπει να έχετε λογαριασμό Alpha Bank.

Πώς ξεκινάω συνεργασία με την Alpha Bank αν μένω στο εξωτερικό;

Μπορείτε να ξεκινήστε τη συνεργασία μαζί μας εξ αποστάσεως, με μια βιντεοκλήση (στα ελληνικά ή στα αγγλικά), χωρίς επίσκεψη σε κατάστημα. Διαβάστε τη φόρμα, δείτε ποιες χώρες υποστηρίζονται και εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας.

Διαφορετικά, έρχεστε, είτε εσείς είτε το πρόσωπο που έχετε διορίσει αντιπρόσωπό σας, με ραντεβού σε κατάστημα για να ανοίξετε λογαριασμό.

Πριν κλείσετε ραντεβού, μπορείτε να συμπληρώσετε τη φόρμα επικοινωνίας για διεθνείς πελάτες, ώστε εκπρόσωπός μας να επικοινωνήσει μαζί σας, να απαντήσει στις ερωτήσεις σας και να σας βοηθήσει με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

 
Βλέπω όλες τις ερωτήσεις