ΠΙΣΩ
Διαδικασία για στεγαστικό δάνειο Alpha Πρώτη Κατοικία
Πώς παίρνω οικονομική προέγκριση
Ενημερώνομαι για τα στεγαστικά δάνεια
Ελάτε με ραντεβού στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί. Για να κλείσετε το ραντεβού σας, επιλέξτε Δάνεια > Νέο στεγαστικό δάνειο. Μπορείτε να κάνετε το ραντεβού σας και με βιντεοκλήση.
Σας παρουσιάζουμε τα στεγαστικά δάνεια που ταιριάζουν στις ανάγκες σας και βλέπουμε αν το Alpha Πρώτη Κατοικία σας καλύπτει.
Λαμβάνετε την προσυμβατική ενημέρωση για να ενημερωθείτε αναλυτικά, την υπογράφετε και κρατάτε 1 αντίγραφο.
Σας ενημερώνουμε ποια δικαιολογητικά θα χρειαστείτε για την αίτηση. Αν τα έχετε ήδη μαζί σας, μπορούμε να την κάνουμε απευθείας.
Κάνω αίτηση για οικονομική προέγκριση
Αφού φέρετε τα δικαιολογητικά, συμπληρώνουμε την αίτηση για το δάνειο, την υπογράφετε και την προωθούμε για αξιολόγηση.
Σας ενημερώνουμε τηλεφωνικά ή με SMS αν η αίτησή σας εγκρίθηκε ή απορρίφθηκε, και σας στέλνουμε την επιστολή οικονομικής προέγκρισης ή απόρριψης.
Αν η αίτησή σας εγκριθεί, ισχύει για 45 μέρες. Μέσα σε αυτήν την περίοδο, πρέπει να βρείτε το ακίνητο και να έρθετε για τον νομικό και τεχνικό έλεγχό του. Η οικονομική προέγκριση δεν σας δεσμεύει αν αλλάξετε γνώμη.
Τι χρειάζεται για να πάρω το δάνειο
Νομικός και τεχνικός έλεγχος ακινήτου
Όταν βρείτε το ακίνητο, φέρνετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο. Υπογράφετε την εξουσιοδότηση για να εισπράξουμε τα έξοδα (σήμερα 420€) και να ξεκινήσουμε τη διαδικασία.
Δικηγόρος μας ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο, και μηχανικός μας ότι το ακίνητο είναι τεχνικά νόμιμο και καθορίζει την αξία του.
Οριστική έγκριση και υπογραφή σύμβασης
Οριστική έγκριση
Μόλις επιβεβαιώσουμε ότι το ακίνητο καλύπτει τις προϋποθέσεις για να πάρετε δάνειο, προχωράμε στην οριστική έγκριση.
Ελέγχουμε το οριστικό συμβόλαιο και υπογράφετε:
- Την επιστολή οριστικής έγκρισης
- Το τυποποιημένο ευρωπαϊκό δελτίο πληροφοριών (ESIS)
Υπογραφή σύμβασης
Μετά από 5 ημερολογιακές μέρες, υπογράφετε:
- Σύμβαση για το δάνειο
- Πρόσθετη πράξη με τους όρους του δανείου
Προσημείωση ακινήτου
Προσημείωση ακινήτου
Φέρνετε τα δικαιολογητικά για το ακίνητο της προσημείωσης και υπογράφετε την αίτηση για την εκταμίευση, δηλαδή για να λάβετε το ποσό.
Γίνεται η εγγραφή προσημείωσης στο ακίνητο στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο.
Έξοδα για την προσημείωση
Για την προσημείωση πληρώνετε έξοδα για την Alpha Bank και για τρίτους:
- 519,60€ για δικηγόρο που θα εκπροσωπήσει την Alpha Bank στην εγγραφή της προσημείωσης.
- 0,775% ή 0,875% (+ΦΠΑ) επί του ποσού της προσημείωσης για την εγγραφή της προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο αντίστοιχα.
- 50-80€ (+ΦΠΑ) περίπου για την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.
- 15€ (+ΦΠΑ) ανά ΚΑΕΚ για την έκδοση Αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος.
- 35€ ανά δικαίωμα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης στο κτηματολογικό γραφείο (ή 20€ για αποθήκες / θέσεις στάθμευσης που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες).
Εκτός από τα έξοδα που πληρώνετε μέσα από την Alpha Bank, θα χρειαστεί να πληρώσετε και δικηγόρο που επιλέγετε εσείς για να σας εκπροσωπήσει στην εγγραφή της προσημείωσης.
Ασφάλεια ακινήτου
Ασφαλίζετε το ακίνητο για φωτιά, σεισμό και πλημμύρα σε ασφαλιστική εταιρεία με την οποία συνεργαζόμαστε ή σε όποια ασφαλιστική εταιρεία επιλέξετε εσείς. Σε αυτή την περίπτωση, χρειάζεται να φέρετε στο κατάστημα το ενεργό ασφαλιστήριο.
Εκταμίευση και ολοκλήρωση αίτησης
Εκταμίευση δανείου
Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία της προσημείωσης, σας ειδοποιούμε να παραλάβετε την επιταγή με το ποσό του δανείου. Η επιταγή εκδίδεται στο όνομα του πωλητή. Εναλλακτικά, καταθέτουμε τα χρήματα στον λογαριασμό του.
Αν θέλετε να χτίσετε σπίτι ή να κάνετε ανακαίνιση, λαμβάνετε το ποσό του δανείου σταδιακά. Πριν από κάθε εκταμίευση, πραγματοποιείται στο ακίνητο πιστοποίηση εργασιών με αυτοψία από μηχανικό.
Επιπλέον, υπογράφετε την πάγια εντολή για την πληρωμή της δόσης του δανείου.
Εξόφληση συμβολαίου αγοράς
Όταν πληρώσετε για το ακίνητο, φέρνετε στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί την πρωτότυπη συμβολαιογραφική πράξη ολοσχερούς εξόφλησης.
Έχετε ερωτήσεις;
Βρείτε τις απαντήσεις που χρειάζεστε για το στεγαστικό δάνειο Alpha Πρώτη Κατοικία.
Ποιο δάνειο να επιλέξω ανάλογα με τις στεγαστικές ανάγκες μου;
- Για κάθε στεγαστική ανάγκη: Alpha Κατοικία. Με το δάνειο αυτό μπορείτε να αγοράσετε σπίτι ή οικόπεδο (άρτιο και οικοδομήσιμο), καθώς και να χτίσετε, ολοκληρώσετε ή επισκευάσετε το σπίτι σας. Μπορείτε να επιλέξετε σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο και να ζητήσετε περίοδο χαμηλής εκκίνησης. Δείτε εάν το Alpha Κατοικία σας ταιριάζει.
- Για να ανακαινίσετε το σπίτι σας: Alpha Ανακαίνιση Κατοικίας. Με γρήγορες διαδικασίες, μπορείτε να αποκτήσετε δάνειο κυμαινομένου επιτοκίου, χωρίς να είναι απαραίτητη η εγγραφή προσημείωσης, όταν κάνετε μικρής κλίμακας εργασίες. Δείτε εάν το Alpha Ανακαίνιση Κατοικίας σας ταιριάζει.
Υπάρχει επιβάρυνση αν εξοφλήσω πρόωρα το στεγαστικό δάνειό μου;
Αν έχετε επιλέξει κυμαινόμενο επιτόκιο για το δάνειό σας και εφόσον είστε συνεπείς στην εξυπηρέτηση του δανείου σας, μπορείτε να εξοφλήσετε πρόωρα επιπλέον δόσεις ή και το συνολικό ποσό του δανείου σας χωρίς καμία επιβάρυνση.
Αν έχετε επιλέξει σταθερό επιτόκιο, ενδέχεται να επιβαρυνθείτε με κόστος για πρόωρη εξόφληση. Για να βεβαιωθείτε, ανατρέξτε στους όρους της σύμβασής σας ή κλείστε ραντεβού με εκπρόσωπό μας στο κατάστημα από το οποίο πήρατε το δάνειο.
Ποια είναι η διαδικασία άρσης της εξασφάλισης σε περίπτωση πρόωρης ολικής εξόφλησης του στεγαστικού δανείου μου;
Για δάνειο με προσημείωση ακινήτου
Η εξάλειψη της προσημείωσης ακινήτου γίνεται με πράξη που εκδίδει δικηγόρος.
Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία, θα πρέπει να παρασταθεί τόσο ο δικηγόρος που εκπροσωπεί εσάς, όσο και ο δικηγόρος που εκπροσωπεί την Alpha Bank.
Για δάνειο με εξασφάλιση λογαριασμών, τίτλων ή συμβάσεων
Για να γίνει εξάλειψη της εξασφάλισης με ενέχυρο επί λογαριασμών, τίτλων ή συμβάσεων, θα πρέπει να υπογράψετε σύμβαση εξάλειψης του ενέχυρου.
Στη συνέχεια, η υπογεγραμμένη σύμβαση επιδίδεται στην Alpha Bank από δικαστικό επιμελητή.