Πώς αποκτάτε στεγαστικό δάνειο Alpha Ανακαίνιση Κατοικίας

Με προσημείωση

Φέρνετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο. Υπογράφετε την εξουσιοδότηση για να εισπράξουμε τα έξοδα (σήμερα 420€) και να ξεκινήσουμε τη διαδικασία.

Ο δικηγόρος μας ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό γραφείο, και ο μηχανικός μας ότι το ακίνητο είναι τεχνικά νόμιμο και καθορίζει την αξία του.

Χωρίς προσημείωση

Ο δικηγόρος μας κάνει νομικό έλεγχο και εσείς πληρώνετε έξοδα 49,60€. Δεν χρειάζεται να γίνει τεχνικός έλεγχος του ακινήτου.

Φέρνετε τον προϋπολογισμό εργασιών που έχει καταρτίσει και υπογράψει ο μηχανικός σας. Στον προϋπολογισμό πρέπει να αποδεικνύεται ότι το κόστος για τις εργασίες ανακαίνισης είναι εύλογο.

Σας δίνουμε εμείς το υπόδειγμα που θα χρειαστείτε. 

Μόλις επιβεβαιώσουμε ότι το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για να πάρετε δάνειο, προχωράμε στην οριστική έγκριση.

Αν δεν χρειάζεται προσημείωση, προχωράμε στην οριστική έγκριση μόλις επιβεβαιώσουμε ότι το κόστος για τις εργασίες ανακαίνισης είναι εύλογο.

Παράλληλα, υπογράφετε:

• Την επιστολή οριστικής έγκρισης
• Το τυποποιημένο ευρωπαϊκό δελτίο πληροφοριών  (ESIS)
  

Μετά από 5 ημερολογιακές ημέρες, υπογράφετε:

• Σύμβαση για το δάνειο
• Πρόσθετη πράξη με τους όρους του δανείου
  

Ακολουθείτε αυτό το βήμα μόνο αν παίρνετε δάνειο ανακαίνισης σπιτιού με προσημείωση.

Προσημείωση ακινήτου

Φέρνετε τα δικαιολογητικά για το ακίνητο της προσημείωσης και υπογράφετε την αίτηση για την εκταμίευση.

Γίνεται η εγγραφή προσημείωσης στο ακίνητο στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό γραφείο. Για την προσημείωση πληρώνετε:

• 519,60€ για τον δικηγόρο που θα εκπροσωπήσει την Alpha Bank στην εγγραφή της προσημείωσης. 
• 0,775% ή 0,875% (+ΦΠΑ) επί του ποσού της προσημείωσης για την εγγραφή της προσημείωσης στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό Γραφείο αντίστοιχα.
• 0€-80€ (+ΦΠΑ) περίπου για την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.
• 15€ (+ΦΠΑ) ανά ΚΑΕΚ για την έκδοση Αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος.
• 35€ ανά δικαίωμα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης στο Κτηματολογικό Γραφείο (ή 20€ για αποθήκες / θέσεις στάθμευσης που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες).
  

Εκτός από τα έξοδα που πληρώνετε μέσα από την Alpha Bank, θα χρειαστεί να πληρώσετε και τον δικηγόρο που επιλέγετε εσείς για να σας εκπροσωπήσει στην εγγραφή της προσημείωσης.

Ασφάλιση ακινήτου

Ασφαλίζετε το ακίνητο για φωτιά, σεισμό και πλημμύρα σε ασφαλιστική εταιρεία με την οποία συνεργαζόμαστε ή σε όποια ασφαλιστική εταιρεία επιλέξετε εσείς. Σε αυτή την περίπτωση, χρειάζεται να φέρετε στο κατάστημα το ενεργό ασφαλιστήριο.

Δείτε την ασφάλεια Alpha Safe Home που προσφέρουμε σε συνεργασία με την Generali.

Καταθέτουμε την 1η δόση στον λογαριασμό σας, μετά την είσπραξη των 350€ για την εξέταση του αιτήματός σας.

Για να λάβετε τη 2η δόση, χρειάζεται να:

• Γίνει πιστοποίηση εργασιών από την οποία να προκύπτει ότι έχει ολοκληρωθεί το 50% των εργασιών που αναφέρονται στον προϋπολογισμό.
• Φέρετε στο κατάστημα αποδείξεις ή τιμολόγια για το 30% των εργασιών προϋπολογισμού, μόνο αν παίρνετε δάνειο ανακαίνισης σπιτιού χωρίς προσημείωση.