Πώς αποκτάτε το συγχρηματοδοτούμενο στεγαστικό δάνειο «Σπίτι μου II»

Συμπληρώνετε τη φόρμα και επικοινωνούμε μαζί σας άμεσα. Επιβεβαιώνουμε μαζί αν πληρούνται τα κριτήρια επιλεξιμότητας, όπως ορίζονται από το κρατικό συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»:

• Ηλικία – 25-50 ετών.
• Εισοδηματικά κριτήρια – 20.000€ για άγαμους, 28.000€ + 4.000€ ανά παιδί για έγγαμους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, και 31.000€ + 5.000€ ανά παιδί, πέραν του πρώτου, για μονογονεϊκές οικογένειες.
• Περιουσιακά κριτήρια.
• Κριτήρια δανειοδοτούμενου ακινήτου – Έως 150 τ.μ., με εμπορική αξία έως 250.000€ και κατασκευή έως 31.12.2007 ή παλαιότερα.

Δείτε αναλυτικά τα κριτήρια επιλεξιμότητας.

Προγραμματίζουμε ραντεβού με προτεραιότητα σε κατάστημα που σας εξυπηρετεί και έρχεστε με τα δικαιολογητικά που πιστοποιούν τα προσωπικά και οικονομικά στοιχεία σας. Συμπληρώνουμε μαζί την αίτηση.

Οικονομική προέγκριση από την Alpha Bank

Αξιολογούμε τη δυνατότητά σας να πάρετε δάνειο με τραπεζικούς όρους.

Εφόσον η αίτησή σας λάβει οικονομική προέγκριση, σας ενημερώνουμε αναλυτικά για τα έγγραφα που πρέπει να φέρετε.

Έχετε 60 μέρες προθεσμία για να βρείτε το ακίνητο που θέλετε να αποκτήσετε και να φέρετε την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου (ΗΤΚ) για να επιβεβαιώσουμε ότι πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος.

Αρχική αξιολόγηση ΕΑΤ

Στέλνουμε την αίτησή σας στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) για να ελέγξει αν:

• Υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι για την ένταξή σας στο πρόγραμμα, ώστε να δεσμευτούν μέχρι να λάβετε την τελική έγκριση.
• Έχει δεσμευτεί το ακίνητο από άλλον δικαιούχο.

Μόλις ολοκληρωθεί η αξιολόγηση από την ΕΑΤ, σας ενημερώνουμε για το αποτέλεσμα.

Ένταξη στο πρόγραμμα

Εφόσον ενταχθείτε στο πρόγραμμα, η ΕΑΤ δεσμεύει τον προϋπολογισμό της επιλέξιμης αίτησής σας.

Σας ενημερώνουμε τηλεφωνικά ή με SMS για την απόφαση της ΕΑΤ.

Ολοκλήρωση σε 90 μέρες

• Ο τεχνικός και νομικός έλεγχος
• Η σύναψη των οριστικών συμβολαίων αγοραπωλησίας
• Η υπογραφή της δανειακής σύμβασης

Aν δεν τηρηθεί η προθεσμία που ορίζεται από το πρόγραμμα, η αίτηση απορρίπτεται και η ΕΑΤ αποδεσμεύει το ποσό της επιλέξιμης αίτησης. Έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε νέα αίτηση, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι στον προϋπολογισμό του προγράμματος. Διαφορετικά, η αίτηση μεταφέρεται σε λίστα επιλαχόντων και εντάσσεται στο πρόγραμμα έπειτα από αποδέσμευση κεφαλαίων από ακύρωση άλλων αποφάσεων υπαγωγής.

Μετά την ένταξη

Φέρνετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο και δίνουμε εντολή να ξεκινήσει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου.

Από την ημερομηνία ένταξης της αίτησής σας στο πρόγραμμα, πρέπει μέσα σε 90 μέρες να έχει ολοκληρωθεί:

• Ο τεχνικός και νομικός έλεγχος
• Η σύναψη των οριστικών συμβολαίων αγοραπωλησίας
• Η υπογραφή της δανειακής σύμβασης

Aν δεν τηρηθεί η προθεσμία που ορίζεται από το πρόγραμμα, η αίτηση απορρίπτεται και η ΕΑΤ αποδεσμεύει το ποσό της επιλέξιμης αίτησης. Έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε νέα αίτηση, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι στον προϋπολογισμό του προγράμματος. Διαφορετικά, η αίτηση μεταφέρεται σε λίστα επιλαχόντων και εντάσσεται στο πρόγραμμα έπειτα από αποδέσμευση κεφαλαίων από ακύρωση άλλων αποφάσεων υπαγωγής.

Νομικός έλεγχος

Δικηγόρος μας ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό γραφείο.

Τεχνικός έλεγχος

Μηχανικός μας προγραμματίζει αυτοψία στο ακίνητο και καθορίζει την αξία του.

Μόλις επιβεβαιώσουμε τη νομική και τεχνική κατάσταση του ακινήτου, φέρνετε και ελέγχουμε το προσχέδιο του συμβολαίου.

Επιβεβαιώνουμε ότι το ακίνητο συνεχίζει να πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας για το δάνειο. Σας ενημερώνουμε για την οριστική έγκριση και το τελικό ποσό του δανείου.

Αμέσως μετά:

1. Υπογράφετε το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου.
2. Παραδίδετε αντίγραφο του συμβολαίου στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί.
3. Υπογράφετε τη σύμβαση του δανείου.
4. Ασφαλίζετε το ακίνητο για φωτιά και σεισμό.

Αποκτήστε την ασφάλεια σπιτιού Alpha Home Insurance Superior που σχεδιάσαμε σε συνεργασία με την Generali και κερδίστε 10% έκπτωση για την προστασία του ακινήτου σας.

Σημείωση:

Η Alpha Bank ΑΕ, εκτός από πιστωτικό ίδρυμα, έχει και την ιδιότητα του ασφαλιστικού διαμεσολαβητή. Για περισσότερα πατήστε εδώ.

Ο δανειολήπτης δεν δεσμεύεται να ασφαλίσει την κατοικία του στην συνεργαζόμενη με την Alpha Bank ασφαλιστική εταιρία, αλλά μπορεί να προσκομίσει ασφαλιστήριο της επιλογής του εφόσον αυτό πληροί τις καλύψεις που αναφέρονται στη δανειακή του σύμβαση.

Προσημείωση

Φέρνετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά και προχωράμε με την:

• Εγγραφή προσημείωσης στο ακίνητο.
• Μετεγγραφή του βάρους (προσημείωσης) στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό γραφείο.

Εκταμίευση

Με την ολοκλήρωση της προσημείωσης ενημερώνουμε την ΕΑΤ, ώστε να εκταμιευτεί το ποσό που έχει εγκριθεί για το στεγαστικό δάνειό σας.