Δικαιολογητικά για στεγαστικό δάνειο

Για τα προσωπικά στοιχεία σας

• Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου
• Άδεια παραμονής και εργασίας – για αλλοδαπούς
  

Για τα φορολογικά και περιουσιακά στοιχεία σας

• Αντίγραφο εκκαθαριστικού σημειώματος φόρου εισοδήματος 2 τελευταίων ετών, απαραίτητα σε ψηφιακή μορφή PDF από την ΑΑΔΕ.
• ΕΝΦΙΑ, απαραίτητα σε ψηφιακή μορφή PDF από την ΑΑΔΕ. Αν δεν έχετε ακίνητα, την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση από το Taxisnet στην οποία αναγράφεται «Δεν έχει διαμορφωθεί περιουσιακή εικόνα για το έτος ΧΧΧΧ» ή κενό Ε9
  

Για το εισόδημά σας

• Πρόσφατη βεβαίωση αποδοχών – για μισθωτούς
• Τελευταίο απόκομμα σύνταξης – για συνταξιούχους

Για τα προσωπικά στοιχεία σας

• Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου
• Άδεια παραμονής και εργασίας – για αλλοδαπούς
  

Για τα φορολογικά και περιουσιακά στοιχεία σας

1. Αντίγραφο εκκαθαριστικού σημειώματος φόρου εισοδήματος 2 τελευταίων ετών, απαραίτητα σε ψηφιακή μορφή PDF από την ΑΑΔΕ.
2. ΕΝΦΙΑ, απαραίτητα σε ψηφιακή μορφή PDF από την ΑΑΔΕ. Αν δεν έχετε ακίνητα, την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση από το Taxisnet στην οποία αναγράφεται «Δεν έχει διαμορφωθεί περιουσιακή εικόνα για το έτος ΧΧΧΧ» ή κενό Ε9
3. Ασφαλιστική ενημερότητα σε ισχύ.
   

Για το εισόδημά σας

1. Έντυπο Ε3 των 3 τελευταίων ετών
2. Περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ αυτού και του προηγούμενου έτους, εφόσον υποβάλλετε

Για τα προσωπικά στοιχεία σας

• Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου
• Άδεια παραμονής και εργασίας – για αλλοδαπούς
  

Για τα φορολογικά και περιουσιακά στοιχεία σας

1. Αντίγραφο εκκαθαριστικού σημειώματος φόρου εισοδήματος 2 τελευταίων ετών, απαραίτητα σε ψηφιακή μορφή PDF από την ΑΑΔΕ
2. ΕΝΦΙΑ, απαραίτητα σε ψηφιακή μορφή PDF από την ΑΑΔΕ. Αν δεν έχετε ακίνητα, την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση από το Taxisnet στην οποία αναγράφεται «Δεν έχει διαμορφωθεί περιουσιακή εικόνα για το έτος ΧΧΧΧ» ή κενό Ε9
3. Ασφαλιστική ενημερότητα σε ισχύ.
   

Για το εισόδημά σας

Φορείς εταιρειών με βιβλία Β’ κατηγορίας:

1. Έντυπο Ε3 των 3 τελευταίων ετών
2. Έντυπο Ν νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων των 3 τελευταίων ετών
   

Φορείς εταιρειών με βιβλία Γ’ κατηγορίας:

1. Δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις των 3 τελευταίων ετών με το πιστοποιητικό ελέγχου ορκωτού ελεγκτή και το προσάρτημα
2. Πρακτικό ΔΣ για διανομή κερδών

Τα δικαιολογητικά μπορούν να είναι στα αγγλικά ή μεταφρασμένα στα ελληνικά.

Για τα προσωπικά στοιχεία σας

• Φωτοτυπία ταυτότητας ή διαβατηρίου σε ισχύ
  

Για τα φορολογικά και περιουσιακά στοιχεία σας

• Αντίγραφο ετήσιου εισοδήματος των 2 τελευταίων ετών, που έχει εκδοθεί από επίσημη αρχή στη χώρα όπου μένετε.
• Αντίγραφο έγγραφο της ακίνητης περιουσίας σας, που έχει εκδοθεί από επίσημη αρχή στη χώρα όπου μένετε.
• Αποδεικτικό όλων των καταθετικών ή επενδυτικών προϊόντων σας, που έχει εκδοθεί από αναγνωρισμένο τραπεζικό ίδρυμα.
  

Αν φορολογείστε και στην Ελλάδα:

• Αντίγραφο εκκαθαριστικού σημειώματος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος στην Ελλάδα
• ΕΝΦΙΑ του τελευταίου οικονομικού έτους

Για το εισόδημά σας

• Αντίγραφο πρόσφατης μηνιαίας μισθοδοσίας – για μισθωτούς
• Τελευταίο απόκομμα σύνταξης – για συνταξιούχους
• Αντίγραφο των οικονομικών στοιχείων της επιχείρησης των 2 τελευταίων ετών, που έχει εκδοθεί από επίσημη αρχή στη χώρα όπου μένετε – για ελεύθερους επαγγελματίες ή φορείς επιχειρήσεων
  

Για την πιστοληπτική αξιολόγησή σας

• Πιστοληπτική αξιολόγηση (Credit Bureau report) από Credit Bureau Agency της χώρας στην οποία μένετε.
  

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει Credit Bureau Agency στη χώρα όπου μένετε, χρειάζεστε αποδεικτικό των συνολικών δανειακών υποχρεώσεών σας, το οποίο έχει εκδοθεί από αναγνωρισμένο τραπεζικό ίδρυμα.

Πριν την οριστική έγκριση κάνουμε τεχνικό και νομικό έλεγχο στο ακίνητο που πρόκειται να δοθεί ως εξασφάλιση για το δάνειο. Για αυτό το ακίνητο, πρέπει να φέρετε:

Για έτοιμη κατοικία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) 

1. Τίτλος κυριότητας (συμβόλαιο, σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας κ.λπ.)
   
2. Οικοδομική άδεια
3. Κάτοψη ορόφων από τον φάκελο της οικοδομικής άδειας
4. Εγκεκριμένες τομές ορόφων από τον φάκελο της οικοδομικής άδειας, σε περίπτωση κάθετης ιδιοκτησίας
5. Εγκεκριμένο τοπογραφικό διάγραμμα από τον φάκελο οικοδομικής άδειας
6. Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ)
7. Απόσπασμα κτηματολογικού πίνακα και κτηματολογικού διαγράμματος

1. Διάγραμμα κάλυψης 
2. Δήλωση ένταξης σε νόμο για τα αυθαίρετα με τεχνική έκθεση και τα σχέδια που τη συνοδεύουν, αν υπάρχουν τακτοποιημένες αυθαιρεσίες
3. Μισθωτήριο συμβόλαιο, αν το ακίνητο είναι μισθωμένο

Για διατηρητέο

1. Τίτλος κυριότητας 
2. ΦΕΚ χαρακτηρισμού με τα συνοδευτικά σχέδια
3. Δήλωση ένταξης σε νόμο για τα αυθαίρετα με τεχνική έκθεση και τα σχέδια που τη συνοδεύουν, αν υπάρχουν τακτοποιημένες αυθαιρεσίες
4. Κατόψεις ορόφων (από τη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας εφόσον έχει συσταθεί)
5. Μισθωτήριο συμβόλαιο ή άλλο συμφωνητικό παραχώρησης χρήσης, π.χ. σύμβαση εμπορικής συνεργασίας
6. Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ)
7. Οικοδομική άδεια αποκατάστασης με τα συνοδευτικά σχέδια
8. Απόσπασμα κτηματολογικού πίνακα και κτηματολογικού διαγράμματος
   

Κατά περίπτωση, μπορεί να σας ζητήσουμε επιπλέον δικαιολογητικά, όπως πιστοποιητικό πληρότητας ταυτότητας κτιρίου.

Για οικόπεδο

1. Τίτλος κυριότητας
2. Πρόσφατο (τελευταίοι 12 μήνες) τοπογραφικό διάγραμμα
3. Απόσπασμα κτηματολογικού πίνακα και κτηματολογικού διαγράμματος
   

Κατά περίπτωση, μπορεί να σας ζητήσουμε επιπλέον δικαιολογητικά, όπως:

• Μισθωτήριο συμβόλαιο, αν είναι μισθωμένο
• Πράξη επιβολής εισφορών
• Πράξη αναλογισμού υποχρεώσεων ιδιοκτησιών λόγω ρυμοτομίας
  
   

Για να προχωρήσουμε στην οριστική έγκριση χρειαζόμαστε μερικά επιπλέον έγγραφα.

Αν η εγγραφή προσημείωσης θα γίνει στο ακίνητο που αγοράζετε:

• Προσχέδιο συμβολαίου αγοροπωλησίας
  

Αν η εγγραφή προσημείωσης θα γίνει σε άλλο ακίνητο:

• Αντίγραφο τίτλου κτήσης του ακινήτου που αγοράζετε, επισκευάζετε κ.λπ.

Αν θέλετε δάνειο για ανέγερση, αποπεράτωση, επέκταση, προσθήκη, επισκευή:

• Προϋπολογισμός εργασιών από μηχανικό

Αν αγοράζετε οικόπεδο με σκοπό την ανέγερση:

• Υπεύθυνη δήλωση με την οποία να δηλώνετε τη μελλοντική οικοδόμηση σε εύλογο χρονικό διάστημα

Για να γίνει η εγγραφή της προσημείωσης, πρέπει να φέρετε:

Για αγορά ακινήτου

1. Αντίγραφο τίτλου κτήσης επικυρωμένο από συμβολαιογράφο ή δικηγόρο
2. Πιστοποιητικό μεταγραφής συμβολαίου αγοραπωλησίας
3. Κτηματολογικό απόσπασμα στο όνομά σας – για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που εντάσσονται στο Εθνικό Κτηματολόγιο
   

Για ανέγερση, αποπεράτωση, επέκταση, προσθήκη, επισκευή

1. ΕΝΦΙΑ για τα τελευταία 6 χρόνια
2. Κτηματολογικό απόσπασμα στο όνομά σας - για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που εντάσσονται στο Εθνικό Κτηματολόγιο 

Αν είστε ελεύθερος επαγγελματίας, πρέπει να φέρετε και ασφαλιστική ενημερότητα πριν λάβετε το ποσό του δανείου.