Η νέα μας ταυτότητα
GR EN
Digital banking

Leasing για ακίνητα

Αποκτήστε επαγγελματικό ακίνητο με χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτων (direct leasing) ή αναχρηματοδοτήστε το ακίνητό σας με sale and leaseback, με την αξιοπιστία της Alpha Leasing.
Κλείνω ραντεβού

Ευελιξία στην απόκτηση ακινήτου

Μεγάλη διάρκεια αποπληρωμής
Αποπληρώνετε τα μισθώματα leasing με βάση τις ταμειακές ροές και τις ανάγκες της επιχείρησής σας.
Για νέο ή υφιστάμενο ακίνητο
Μπορείτε να αποκτήσετε νέο επαγγελματικό ακίνητο ή να πουλήσετε και να μισθώσετε το υφιστάμενο ακίνητό σας.
Με απαλλαγή ΦΠΑ
Δεν πληρώνετε ΦΠΑ ή χαρτόσημο για τις δόσεις των ακινήτων, εκτός αν πρόκειται για βιομηχανοστάσια.

Ανακαλύψτε τα χαρακτηριστικά

Δείτε τα χαρακτηριστικά της χρηματοδοτικής μίσθωσης για ακίνητα.

Ποιο είναι το ποσό

Με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου

Μπορείτε να χρηματοδοτήσετε έως 100% της εμπορικής αξία του ακινήτου, όπως πιστοποιείται από την Alpha Αστικά Ακίνητα.

Αξιολογούμε και εγκρίνουμε την αίτησή σας με βάση:

  • Το προφίλ της επιχείρησής σας.
  • Την αξία του ακινήτου που επιθυμείτε να αποκτήσετε.
  • Τη διάρκεια ενοικίασης.
  • Το μίσθωμα συμμετοχής, δηλαδή το ποσό με το οποίο συμμετέχει η επιχείρησή σας στο κόστος της επένδυσης.
  • Τυχόν άλλες εξασφαλίσεις.

Για κάθε είδους επαγγελματικό ακίνητο

Μπορείτε να κάνετε leasing για κάθε χώρο ή ακίνητο με αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία που εξυπηρετεί τις ανάγκες της επιχείρησής σας. Για παράδειγμα: 

  • Γραφεία (μεμονωμένα ή συγκροτήματα γραφείων)
  • Καταστήματα, πολυκαταστήματα, σουπερμάρκετ
  • Αποθήκες, βιομηχανοστάσια και βιοτεχνικά κτίρια
  • Ξενοδοχεία, κέντρα διασκέδασης, κινηματογράφοι, θέατρα
  • Πρατήρια βενζίνης, πάρκινγκ
  • Εκπαιδευτήρια, ιατρεία, φαρμακεία
  • Κατοικίες, μόνο για εμπορική χρήση

Δεν μπορείτε να κάνετε leasing για οικόπεδα.

Τι επιτόκιο έχει

Σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο 

Εφαρμόζουμε κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3M + περιθώριο επιτοκίου (spread) για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.

Για προστασία από τις αλλαγές στα επιτόκια, υπάρχει η δυνατότητα να προχωρήσουμε σε συναλλαγή ανταλλαγής επιτοκίων (interest rate swap), ακόμα και για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, εφόσον η μίσθωση ξεπερνάει το 1 εκατ. ευρώ.

Χωρίς εισφορά Ν.128/1975

Η χρηματοδότηση με leasing απαλλάσσεται από την εισφορά του Ν.128/1975.

Ποια είναι η διάρκεια και ο τρόπος αποπληρωμής

Από 10 χρόνια

Η ελάχιστη διάρκεια του leasing για ακίνητα είναι τα 10 χρόνια. 

Διαμορφώνουμε τη μέγιστη διάρκεια ανάλογα με τον ωφέλιμο χρόνο ζωής του ακινήτου σας, τις οικονομικές δυνατότητες και τον προγραμματισμό της επιχείρησής σας.

Μπορείτε να κάνετε πρόωρη αποπληρωμή εφόσον έχουν περάσει 3 χρόνια.

Με μηνιαία ή 3μηνιαία μισθώματα

Μπορείτε να προσαρμόσετε την αποπληρωμή της χρηματοδοτικής μίσθωσής σας, σύμφωνα με τις ανάγκες και τις ροές της επιχείρησής σας κάθε 1, 3 ή, σε ειδικές περιπτώσεις, 6 μήνες.

Επιλέγετε αν θέλετε να πληρώνετε τα μισθώματα:

Υπολογίστε τη δόση σας ανάλογα με τα χαρακτηριστικά της σύμβασής σας.

Μίσθωμα με απαλλαγή ΦΠΑ

Δεν πληρώνετε ΦΠΑ ή χαρτόσημο για τις δόσεις των ακινήτων που αποκτάτε με leasing. Εκτός αν πρόκειται για βιομηχανοστάσια.

Μεταβίβαση ακινήτου στη λήξη

Στη λήξη της χρηματοδοτικής μίσθωσης, πληρώνετε ένα συμβολικό προσυμφωνημένο τίμημα και η Alpha Leasing μεταβιβάζει στην επιχείρησή σας την κυριότητα του επαγγελματικού ακινήτου που μισθώνατε.

Μέχρι τότε, το ακίνητο παραμένει στην ιδιοκτησία της Alpha Leasing.

Τι άλλα έξοδα έχει

Έξοδα για την Alpha Bank

Πληρώνετε εφάπαξ από τον επαγγελματικό λογαριασμό όψεως της επιχείρησής σας διαχειριστικά έξοδα έως 1% επί της καθαρής αξίας της μίσθωση (+ΦΠΑ).

Έξοδα για τρίτους 

Εκτός από τις δαπάνες για την Alpha Bank, πληρώνετε επιπλέον:

  • Αμοιβή συμβολαιογράφου
  • Έξοδα εκτίμησης ακινήτου
  • ΕΝΦΙΑ, κάθε χρόνο
  • Ασφάλιστρα, κάθε χρόνο
  • Μεταγραφικά έξοδα μίσθωσης και πώλησης
  • Φόρο μεταβίβασης ακινήτων (κατά περίπτωση)
     
 
Tip: Απαλλάσσεστε από τον φόρο μεταβίβασης εφόσον προεξοφλήσετε το συνολικό ποσό της χρηματοδοτικής μίσθωσης μετά από 3 χρόνια από τη σύμβασή σας αν αναχρηματοδοτήσετε το ακίνητό σας με sale and leaseback.

Υποχρεωτική ασφάλεια παγίων

Πρέπει να ασφαλίσετε το ακίνητο που θα αποκτήσετε για όλη τη διάρκεια της χρηματοδοτικής μίσθωσης με τους όρους που ορίζονται συμβατικά και με δικαιούχο αποζημίωσης της Alpha Leasing.

 
Tip: Μπορείτε να επιλέξετε την ασφάλεια περιουσίας Essential που προσφέρουμε σε συνεργασία με την Generali. 

Τι επιλογές σάς προσφέρουμε

Δείτε τις μορφές leasing για ακίνητα που μπορείτε να εξασφαλίσετε και πώς εξυπηρετούν την επιχείρησή σας.

Μετατρέψτε τη μίσθωση σε ιδιοκτησία

Μέσα από το direct leasing ακινήτων έχετε τη δυνατότητα να αποκτήσετε νέο επαγγελματικό ακίνητο χωρίς να δεσμεύετε τα κεφάλαιά σας. Η εταιρεία leasing αγοράζει το ακίνητο που σας ενδιαφέρει κι εσείς το μισθώνετε χρηματοδοτικά. Στη λήξη της μίσθωσης, μπορείτε να αποκτήσετε την κυριότητά του αφού εξασκήσετε το δικαίωμα εξαγοράς.

Έτσι, όποια μορφή κι αν έχει η επιχείρησή σας:

  • Εξασφαλίζετε ευελιξία στην αποπληρωμή των μισθωμάτων σύμφωνα με τις δυνατότητές σας.
  • Αποκτάτε επαγγελματική στέγη με μακροπρόθεσμο χαρακτήρα.
  • Έχετε φορολογικό όφελος, καθώς δεν πληρώνετε ΦΠΑ στα μισθώματα.

Αντλήστε μακροπρόθεσμα κεφάλαια

Με το sale and leaseback, πουλάτε στην Alpha Leasing ακίνητο που ανήκει στην επιχείρησή σας και έπειτα υπογράφετε σύμβαση leasing για το ίδιο ακίνητο. Συνεχίζετε να χρησιμοποιείτε το ακίνητο και έχετε τη δυνατότητα να το αποκτήσετε ξανά στη λήξη της μίσθωσης, χωρίς να πληρώσετε φόρο μεταβίβασης. 

Με αυτόν τον τρόπο:

  • Αποκτάτε άμεση ρευστότητα για την επιχείρησή σας.
  • Εκμεταλλεύεστε αδρανή ακίνητά σας.
  • Αποδεσμεύετε κεφάλαια για επενδυτικούς σκοπούς με μεγάλη διάρκεια αποπληρωμής.

Με την αξιοπιστία της Alpha Leasing

Με πάνω από 35 χρόνια παρουσία στην αγορά, η Alpha Leasing έχει σημαντική εμπειρία στον κλάδο των χρηματοδοτικών μισθώσεων. 

Προσφέρει σύγχρονες και εξατομικευμένες λύσεις leasing σε επιχειρήσεις και επαγγελματίες σε όλη την Ελλάδα που επιθυμούν να αποκτήσουν επαγγελματικό ακίνητο, εξοπλισμό ή μεταφορικά μέσα. Έτσι, συνεισφέρει συστηματικά στη στήριξη της επιχειρηματικότητας και την ανάπτυξη της οικονομίας.

Μαθαίνω για την Alpha Leasing

Εξερευνήστε άλλες επιλογές

Δείτε άλλα προϊόντα ή υπηρεσίες που μπορεί να σας ενδιαφέρουν.

Επαγγελματικό Ακίνητο

Δάνειο για επαγγελματική στέγη

Μεταφορικά μέσα και εξοπλισμός

Leasing για εξοπλισμό

Business4all

Ασφάλεια επιχείρησης για όλα

Έχετε ερωτήσεις;

Βρείτε τις απαντήσεις που χρειάζεστε για τη χρηματοδοτική μίσθωση για ακίνητα.

Υπάρχουν προϋποθέσεις για το ακίνητο;

Πρέπει το ακίνητο να:

  • Έχει ανεγερθεί σύμφωνα με τις πολεοδομικές ή άλλες σχετικές διατάξεις.
  • Είναι νόμιμο.
  • Χρησιμοποιείται για τη δραστηριότητα του ενοικιαστή.

Μπορώ να κάνω πρόωρη εξόφληση του leasing ακινήτου;

Ναι, εφόσον έχουν περάσει 3 χρόνια. Για την εξόφληση πληρώνετε:

  1. Τα μισθώματα που υπολείπονται μέχρι τη λήξη της μίσθωσης, με συμβατικό επιτόκιο, μειωμένο κατά ένα προσυμφωνημένο ποσοστό.
  2. Το προκαθορισμένο τίμημα εξαγοράς.
Βλέπω όλες τις ερωτήσεις

Αποκτήστε επαγγελματικό ακίνητο με leasing

Κλείστε σήμερα ραντεβού στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί και επωφεληθείτε από τα πλεονεκτήματα της χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων.
Κλείνω ραντεβού Κλείνω ραντεβού