Ελάτε με ραντεβού στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί. Φέρτε μαζί σας:
- Τα δικαιολογητικά που πιστοποιούν τα προσωπικά και οικονομικά στοιχεία σας.
- Τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και την πλήρη διεύθυνση του ακινήτου για το οποίο θέλετε να πάρετε δάνειο, εφόσον έχετε διαθέσιμα τα στοιχεία.
Επιβεβαιώνουμε μαζί αν πληρούνται τα κριτήρια επιλεξιμότητας, όπως ορίζονται από το κρατικό συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου»:
- Ηλικία – 25-39 ετών.
- Εισοδηματικά κριτήρια – 16.000€ για άγαμους, 24.000€ + 3.000€ ανά παιδί για έγγαμους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, και 27.000€ + 3.000€ ανά παιδί, πέραν του πρώτου, για μονογονεϊκές οικογένειες.
- Περιουσιακά κριτήρια.
- Κριτήρια δανειοδοτούμενου ακινήτου – Έως 150 τ.μ., με εμπορική αξία έως 200.000€ και τουλάχιστον 15 ετών σε παλαιότητα.
Δείτε αναλυτικά τα κριτήρια επιλεξιμότητας.
Συμπληρώνουμε μαζί την αίτηση.
Οικονομική προέγκριση από την Alpha Bank
Αξιολογούμε τη δυνατότητά σας να πάρετε δάνειο με τραπεζικούς όρους.
Εφόσον η αίτησή σας λάβει οικονομική προέγκριση, σας ενημερώνουμε αναλυτικά για τα έγγραφα που πρέπει να φέρετε. Έχετε 60 μέρες προθεσμία για να προσκομίσετε τα σχετικά έγγραφα για το ακίνητο που ενδιαφέρεστε να αποκτήσετε, όπως:
- Άδεια οικοδομής.
- Τίτλο κτήσης.
- Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ).
Αρχική αξιολόγηση ΕΑΤ
Στέλνουμε την αίτησή σας στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) για να ελέγξει αν:
- Υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι για την ένταξή σας στο πρόγραμμα, ώστε να δεσμευτούν μέχρι να λάβετε την τελική έγκριση.
- Άλλος αιτών έχει ζητήσει να αποκτήσει το ίδιο ακίνητο.
Μόλις ολοκληρωθεί η αξιολόγηση από την ΕΑΤ, σας ενημερώνουμε για το αποτέλεσμα.
Ένταξη στο πρόγραμμα
Εφόσον ενταχθείτε στο πρόγραμμα, η ΕΑΤ δεσμεύει τον προϋπολογισμό της επιλέξιμης αίτησής σας.
Σας ενημερώνουμε για την απόφαση της ΕΑΤ και δίνουμε εντολή να ξεκινήσει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου.
Πριν από τον έλεγχο, πρέπει να καταβάλετε τα σχετικά έξοδα.
Από την ημερομηνία ένταξης της αίτησής σας στο πρόγραμμα, πρέπει μέσα σε:
- 60 μέρες να ολοκληρωθεί ο νομικός και τεχνικός έλεγχος.
- 6 μήνες να γίνει η εκταμίευση του δανείου.
Νομικός έλεγχος
Ο δικηγόρος μας ελέγχει τη νομική κατάσταση του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό γραφείο.
Τεχνικός έλεγχος
Ο μηχανικός μας ελέγχει ότι το ακίνητο είναι τεχνικά νόμιμο και καθορίζει την αξία του.
Υπογραφή σύμβασης
Μόλις επιβεβαιώσουμε ότι το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για λήψη δανείου, σας ενημερώνουμε για την οριστική έγκριση και το τελικό ποσό του δανείου σας.
Αμέσως μετά:
- Υπογράφετε το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου.
- Παραδίδετε αντίγραφο του συμβολαίου στο κατάστημα που σας εξυπηρετεί.
- Υπογράφετε τη σύμβαση του δανείου.
- Ασφαλίζετε το ακίνητο για φωτιά και σεισμό.
Τελική αξιολόγηση και έγκριση ΕΑΤ
Στη συνέχεια στέλνουμε τη σύμβαση του δανείου στην ΕΑΤ για την τελική αξιολόγηση της αίτησής σας.
Η τελική έγκριση από την ΕΑΤ αποτελεί προϋπόθεση για να πάρετε το δάνειο, ακόμη κι αν έχετε υπογράψει τη σύμβαση του δανείου.
Προσημείωση
Μόλις ολοκληρωθεί η τελική αξιολόγηση της ΕΑΤ, σας ενημερώνουμε για το αποτέλεσμα.
Εφόσον εγκριθεί το δάνειό σας, προχωράμε με την:
- Εγγραφή προσημείωσης στο ακίνητο.
- Eγγραφή του βάρους (προσημείωσης) στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό γραφείο.
Εκταμίευση
Με την ολοκλήρωση την προσημείωσης ενημερώνουμε την ΕΑΤ, ώστε να εκταμιευτεί το ποσό που έχει εγκριθεί για το στεγαστικό δάνειό σας.
Aν δεν τηρηθούν οι προθεσμίες που ορίζονται από το πρόγραμμα, η αίτηση απορρίπτεται και η ΕΑΤ αποδεσμεύει το ποσό της επιλέξιμης αίτησης. Έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε νέα αίτηση, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι στον προϋπολογισμό του προγράμματος.